Wohnen in der Südlichen Innenstadt: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 2 Balkonen

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 minFahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 5 min.Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min.Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das um 1911 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) und wurde 1996 saniert. Der schlichte viergeschossige Putzbau ist durch spätklassizistisches Fassadendekor geprägt.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafräumen einen Küchenbereich, ein Badezimmer, einem Gäste WC, eine Abstellkammer und einen Flur. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7188,00€. Ein zugehöriger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

- Gaszentralheizung - 2 Balkone - Gäste WC

SonstigesEin Energieausweis ist vorhanden.Energieausweistyp: VerbrauchsausweisAusstelldatum: 20.04.2021Gültig bis: 19.04.2031Gebäudejahr: 1911Baujahr Anlagentechnik: 1994Endenergiekennwert: 104 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaWesentlicher Energieträger: ErdgasAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2