Perfekte Familienwohnung mit 4 Zimmer-Wohnung und Balkon!

Der Fasanenhof bietet perfekte Lage und ausgezeichnete Anbindung: Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Müller und Bäcker sowie ein Restaurant sind direkt vor der Türe.Die Auffahrt zur A8 und B27 ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz bietet.

Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer mit Blick ins Grüne. Rechter Hand liegen das separate WC, das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und 5 Jahre alter Waschmaschine sowie die Küche im Stil der 70er-Jahre, mit ca 7 Jahre alter Spülmaschine. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einem schönen, unverbaubaren Ausblick.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnetage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 120,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1964Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und immer in Stand gehalten:2025 Dachsanierung2024 Sanierung der Vorräume (Treppenhaus) streichen. Begründung: Das Treppenhaus ist nicht saniert.2023 Aufzuganlage ersetzt2015 Heizungsanlage erneuertStichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 EtagenBezugsofort