REDUZIERT: Klein aber oho - Wellnessoase in Travemünde.

Die Umgebung von Travemünde hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemerkenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört genauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Travemünde bietet in dieser verträumten Idylle eine sehr gute Infrastruktur.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lebt man ruhig aber trotzdem zentrumsnah.Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in einem markanten Rotklinkergebäude (3. Stock) aus dem Jahr 1986 in attraktiver Lage von Travemünde – nur unweit der Ostsee.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, hotelähnlicher Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 121 Einheiten und überzeugt durch ein angenehmes Miteinander sowie eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung selbst bietet einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen einlädt. Zusätzliches gibt es ein innenliegendes Duschbad und im Flur ist praktisch die Einbauküche untergebracht.Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Das Gebäude bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten:Ein Schwimmbad sowie eine Sauna laden zur Erholung ein, während zwei gemeinschaftliche Dachterrassen schöne Rückzugsorte mit besonderem Flair bieten. Für private Veranstaltungen steht zudem ein separater Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zwei Aufzüge gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Etagen.Diese Wohnung darf laut B-Plan (Stand 2025) nur als Erstwohnsitz genutzt oder dauerhaft vermietet werden. Ein Zweitwohnsitz oder eine gewerbliche Ferienvermietung ist hier nicht mehr zulässig.

Diese Wohnung hat eine solide Ausstattung und man könnte nach einer kleinen Verschönerung einziehen. Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst:-liegt in einer ruhigen Seitenstraße-zum Strand ca. 2 Kilometer-PKW-Außenstellplatz-gepflegte Wohnanlage-Schwimmbad und Sauna-Aufzug-kleine Loggia (Ausrichtung nord/ost)-zweckmäßige Einbauküche-Durchlauferhitzer-innenliegendes Duschbad -großzügiger Wohn-/ Schlafbereich-Laminat im Wohn-/Schlafbereich und Küche- Bodenfliesen Duschbad- eigener Kellerraum- zusätzlichen Abstellraum im Gemeinschaftsflur- die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergebenDie genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

SonstigesHinweis zu den ImmobilienbildernEinige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausstattung, Gestaltung oder dem aktuellen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugab sofort