Schwaigern - Perfekt für Familien - Effizienzhaus 40 QNG -schlüsselfertig!

Schwaigern bietet eine attraktive Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Im nahen Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche medizinische Versorgungsangebote bereit, darunter Ärzte und Apotheken, die gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Ihnen flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Das projektiertes Bien-Zenker Haus CELEBRATION beeindruckt mit einer durchdachten Architektur, die optimal auf dieses Grundstück zugeschnitten ist und dabei großzügige Wohnräume schafft. Mit einer Grundfläche von ca.7,90 mal 10 Metern und insgesamt 131 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die klare Trennung zwischen dem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss schafft eine harmonische Verbindung von Gemeinschaft und Individualität. Die Ausbaustufe des CELEBRATION umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - von der Rohbauphase bis zur letzten Fliese, incl.PV Anlage/Batteriespeicher!!. Dabei erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, was für eine hohe Qualität in der Bauausführung steht und Ihnen die Möglichkeit auf attraktive KfW-Förderungen eröffnet. Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Ihnen einen entspannten Bauablauf, denn alle Gewerke werden koordiniert und termingerecht umgesetzt. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen, ohne sich um Details kümmern zu müssen.Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für die Verbindung von Erfahrung, Innovation und individueller Beratung. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem starken Team von über 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Familie mit Leidenschaft und Fachkompetenz auf dem Weg zum eigenen Zuhause. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause erhalten, das auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 131 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die klare Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss sorgt für angenehme Privatsphäre und eine optimale Raumnutzung. Die intelligente Grundrissgestaltung macht das Haus besonders familienfreundlich und schafft eine Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Besondere Komfortdetails wie ein offener Wohnbereich mit großen Fenstern sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die kompakte Grundstücksgröße von 364 Quadratmetern ermöglicht zudem eine gemütliche Terrasse oder einen kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" beinhaltet den kompletten Innenausbau inklusive Fliesenarbeiten, Sanitärinstallation und Bodenbelägen. Der Bauablauf wird von Bien-Zenker koordiniert, sodass Sie sich auf eine stressfreie Umsetzung verlassen können. Im Preis enthalten sind sämtliche Leistungen vom Rohbau bis zur Fertigstellung, wodurch Sie nicht nur Zeit, sondern auch Planungsaufwand sparen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie direkt nach der Übergabe ohne weitere Arbeiten einziehen können und Ihr neues Zuhause sofort genießen können.Eigenleistungen im Innenausbau sind natürlich gegen Preisnachlass möglich.

SonstigesTerminvereinbarung unter 0172 8791453 - Ihr Hausberater:Markus RatajEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort