Bungalow auf der Westlichen Höhe - ebenerdig Wohnen in Sackgassenlage nahe der Marienhölzung.

WOHNEN FLENSBURG / WESTLICHE HÖHE: Die Westliche Höhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage oberhalb der Flensburger Innenstadt. Geprägt wird der Stadtteil von charmanten Altbauten, stilvollen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Die gute Verkehrsanbindung über die Westtangente sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B199 und B200 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Marienhölzung und die grüne Umgebung für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Dieser Bungalow liegt auf der Westlichen Höhe in einer Sackgasse am westlichen Rand des Stadtteils mit reinem Anliegerverkehr. Die Marienhölzung befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Flensburger Innenstadt ist gut erreichbar. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, sodass das Haus auch für das Wohnen im Alter bestens geeignet ist. Das 597 m² große Grundstück ist rundum von einer rund 2,5 Meter hohen Hecke eingefasst und bietet dadurch viel Privatsphäre. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen: Die rund 33 m² große Südost-Terrasse ist der ideale Platz für das Frühstück in der Morgensonne, die Holzterrasse an der Westseite für den Feierabend in der Abendsonne. Die Gartenflächen mit Rasen und Formschnitt sind pflegeleicht angelegt. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume stufenlos abgehen. In sämtlichen Wohnräumen liegt aufgearbeitetes Stäbchenparkett. Das rund 30 m² große Wohnzimmer verfügt über Fenster zu zwei Seiten und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme; der Zugang zur Westterrasse befindet sich direkt daneben. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Hochglanzfronten ist zum Essbereich hin offen, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, und vom Wohnzimmer aus abgesetzt. So können Sie in geselliger Runde kochen, während der Arbeitsbereich der Küche vom Wohnbereich aus im Hintergrund bleibt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Besonderheiten der Immobilie:- 2016 umfassend modernisiert (Elektrik, Bäder, Küche usw)- 2022 neuer Kaminofen- hochwertiges Stäbchenparkett- sonniges und geschütztes Grundstück mit 2 Terrassen- sehr gepflegter AllgemeinzustandDas Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

SonstigesGerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.deGerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.StichworteOst-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,13 m², Gesamtfläche: 143,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiertBezugnach Vereinbarung