Dein individuell geplantes Traumhaus in Kaltenberg bei Geltendorf

Geltendorf bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte wie Edeka und REWE sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du im Alltag brauchst. Für medizinische Versorgung stehen dir Allgemeinärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke vor Ort zur Verfügung.Freizeitmöglichkeiten sind in Geltendorf vielfältig: Wander- und Radwege laden zu Naturerlebnissen ein, der nahegelegene Ammersee bietet Wassersport und Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.Für Pendler ist Geltendorf optimal angebunden: Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen, die München in etwa 40 Minuten erreichbar machen. Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht schnelle Autofahrten in alle Richtungen.Geltendorf ist ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Naturnähe und beste Verkehrsanbindung vereint - perfekt für alle, die in einer lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Geltendorf verbindet modernes Design mit individueller Planung und höchstem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und bietet dir und deiner Familie mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein elegantes Flachdach und zwei markante Übereck-Erker im Erdgeschoss, die nicht nur optisch Highlights setzen, sondern auch den Wohn- und Essbereich enorm vergrößern. Die dadurch entstehende Terrasse wird durch einen darüberliegenden Balkon überdacht, der sich über beide Erker erstreckt und das Haus teilweise umrundet. So genießt du viel Licht, Raum und eine geschützte Outdoor-Nische.LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine exquisit ausgestattete Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du sofort nach dem Einzug perfekt ausgestattet bist und das Kochen zum Vergnügen wird.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Infos immer griffbereit - so baust du stressfrei und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient gebaut, produziert regenerativen Strom mit einer Photovoltaik-Anlage und sorgt dank moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes, umweltfreundliches Wohnklima.Mit dem Zuhause-Darlehen finanziert LivingHaus dein Bauvorhaben besonders günstig und unterstützt dich mit staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traum vom eigenen Haus finanziell leichter realisierbar wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort zuhause fühlen kannst.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du eigenständig und sicher deinen Ausbau meisterst - das macht dich unabhängiger und gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes, ganzheitliches Konzept, das von der individuellen Planung, über nachhaltige Bauweise bis hin zu innovativen Serviceleistungen reicht. So wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir wünschst - einzigartig, komfortabel und zukunftssicher.

Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preisänderungen bietet. Ist der Baupreisindex rückläufig, profitierst du von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum geschützt bist.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und der Terminplanung.Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist 30 Jahre garantiert, alle weiteren Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung.Du erhältst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) kannst du nutzen, wobei Baubegleitung durch Sachverständige gewährleistet ist. Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicher sorgt für deine Energieautarkie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.Deine Küche wird individuell auf dich abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. So ist dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesBitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen