Selbstnutzung plus Vermietung! ... oder Alt und Jung unter einem Dach!

Ruhige, familienfreundliche Lage - zwischen Recklinghausen-Grullbad und Recklinghausen-Süd.Nur knapp 500 Meter vom Schimmelsheider Park entfernt. Sehr gute Infrastruktur. In mitterlbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dieses stattliche 3-Familienhaus (mit Vollkeller, Betondecken und Satteldach) bietet Ihnen viele Nutzungs-Möglichkeiten!Das Haus verfügt über 3 sehr gut (!) ausgestattete Wohnungen:1) Erdgeschoss mit Terrasse (wird frei):- ca. 100 m² Wohnfläche- mit 4 Räume, Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC- vom Wohnzimmer gelangt man auf die riesengroße Terrasse und in den wunderschönen Garten2) 1. Obergeschoss mit Balkon (wird frei):- ca. 95 m² Wohnfläche- mit 4 Räume, Küche, Diele, 2 Bäder und einem großen Ankleidezimmer- vom Wohnzimmer gelangt man auf den XL-Balkon mit Blick in den herrlichen Garten3)Dachgeschoss mit Balkon(vermietet):- ca. 80 m² Wohnfläche- mit 3 Räume, Küche, Diele und Bad- vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon- die DG-Wohnung ist aktuell vermietet- die monatliche Miete beträgt € 480,- (zzgl. Nebenkosten)Die 2 wichtigsten Wohnungen werden frei. Darum bieten sich für den Käufer folgende Nutzungs-Chancen:a)Mehr-Generationenhaus:- Platz für Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach - jeder mit eigener Wohnungb)Zusammen mit Freunden kaufen:- 2 Familien teilen sich das Haus und die Kostenc)Wohnen und Arbeiten:- eine Wohnung zum Leben. Die andere als ruhiges Homeoffiche, oder ähnlichesd)Selbst wohnen und Miete einnehmen:- eine Wohnung selbst nutzen. Die anderen beiden vermieten und damit den Kredit schneller bezahlen

Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem 1A-super-erstklassigen Zustand!!In die Immobilie wurde stets laufend und sinnvoll investiert. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist sensationell gut.Zur Ausstattung gehören z. B.:- Gaszentralheizung (mit Warm-Wasser-Speicher)- Kunststoff-/ Isolierglasfenster- Klimaanlage- teilw. Deckenspot-Beleuchtung- helle Bäder- modernes Gäste-WC- attraktive Fußböden (Fliesen bzw. Holzoptik)- große Terrasse plus 2 Balkone- offener Kaminofen- schöner Garten mit Brunnen und Gartenhaus (mit vorbereiteter Sauna)

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.