3 Zi. Wohnung mit Loggia

Die Wohnung begeistert durch ihre Lage am idyllischen südlichen Stadtrand von Rosenheim, eingebettet in eine charmante, ländliche Umgebung im Stadtteil Pang. Hier genießen sowohl Familien als auch Berufstätige eine hohe Lebensqualität, da mehrere Einkaufsmöglichkeiten mühelos zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Apotheke und eine Bankfiliale im Objekt bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.Wenige Autominuten genügen, um das pulsierende Stadtzentrum von Rosenheim zu erreichen, ebenso wie den Bahnhof, von dem aus Sie optimale Verbindungen genießen. Die Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Salzburg sowie das Inntaldreieck in Richtung Kufstein und Innsbruck ist ebenfalls schnell zu erreichen und eröffnet Ihnen zahlreiche Reisemöglichkeiten.Besonders praktisch ist die nahegelegene Haltestelle des Stadtbusses, die zusätzlichen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und Ihnen ermöglicht, die Umgebung bequem zu erkunden. In dieser harmonischen Nachbarschaft erwartet Sie neben einer hervorragenden Anbindung auch ein ansprechendes Lebensumfeld.

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im malerischen Stadtteil Pang, im Süden von Rosenheim, erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Flair und naturnaher Ruhe. Eine großzügige Südloggia eröffnet Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Der hochwertige Parkettboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer schafft ein behagliches Wohngefühl. Erst kürzlich modernisiert, überzeugt das Badezimmer mit einem Fenster, einer Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie gegenwärtig gut vermietet ist, eignet sich jedoch auch bei Bedarf für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Diele über einen stilvollen Fliesenboden verfügt. Die Küche, die mit einem Fenster gekonnt belichtet wird, bietet eine moderne Einbauküche, die jedoch Eigentum der Mieter ist und evtl. bei Auszug der Mieter übernommen werden kann. Zudem ist das Badezimmer mit einem Fenster versehen und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein überdachter Balkon in südlicher Ausrichtung ergänzt das Angebot und schafft einen attraktiven Outdoor-Bereich. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Eine abgeschlossene Einzelgarage kann für 18.000,- € erworben werden. Zusätzlich stehen auf dem Gemeinschaftsgelände im Hof weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. In diesem Objekt wurde in 2026 bereits eine neue Gas-Zentralheizung installiert.Wir laden Sie herzlich ein, mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren. Bitte vergessen Sie nicht, in Ihrer E-Mail-Anfrage auch eine Telefonnummer anzugeben, sodass wir alle Details persönlich besprechen können. Der direkte Kontakt sorgt dafür, dass Sie keine wichtigen Informationen verpassen. E-Mail: Tel:buero.mauermann@t-online.de 08036/9080579