Baugrundstück mit Abrissimmobilie in Steinhagen

Das Wohnbaugrundstück liegt im Nordosten von Steinhagen, oberhalb der B68. Steinhagen hat rund 20.600 Einwohner. Sie sind mit dem Auto in 13 Minuten im Evangelischem Klinikum Bethel (EvKB) in Bielefeld, dies ist eine sehr flinke Anbindung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, da es nicht weit zur Ostwestfalendammauffahrt Quelle ist. Trotzdem hört und sieht man die Autobahn nicht. Aus Quelle kommend liegt rechts das "Zweischlingen" an der B68, nach links geht es zum Campingplatz, mit dem genialem Adventur-Golf-Platz, vielen Tieren und Spielplätzen. Auch das Naturschwimmbad "Waldbad" ist nicht weit. Fährt man weiter die B68 runter kommt man am "Gartencenter Brockmeyer" vorbei und nach Halle rein. Die nächste Zugstation Steinhagen (Westf) Bielefelder Straße ist in etwa 1,2 km Entfernung, zu Fuß in 18 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Rote Erde B68 liegt gegenüber der Hauseinfahrt, ebenfalls fußgängig. Das Haus liegt nicht an der Straße sondern als Hinterhaus in dritter Position. Den Spielplatz am Kiefernweg erreicht man auch mit Kinderbeinen zu Fuß. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte. Die Grundschule Amshausen ist zu Fuß in 17 Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar, eine weiterführende Schule sowie Kindergärten liegen in der Nähe; Arztpraxen und Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in Steinhagen.

Das vollerschlossene Grundstück samt Altimmobilienbestand befindet sich in Steinhagen. Die Grundstücksfläche beträgt 1100 m² und teilt sich auf zwei Flurstücke auf. Mit Flurstück 2980 haben Sie zum Teutoburger Wald hin einen unverbaubaren Blick. Flurstück 1408 beinhaltet den Altbestand. Hier ist sogar ein Glasfaseranschluss möglich. Die Abrisskosten werden auf ca. 25.000€ geschätzt. Für die Bebaubarkeit ist § 35 BauGB - Bauen im Außenbereich maßgeblich. Hier würde eine Einzelfallprüfung notwendig werden. Das Bauamt hat eine mündliche wohlwollende Aussage gemacht, die für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Satteldach spricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abrissobjekt vorhanden - Glasfaseranschluss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de