Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hage, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die nahegelegene Stadt Norden bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nordseeküste mit dem Küstenort Norddeich und den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln ist gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Erholungswert.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und einen Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder für eine kleine Familie, die Immobilie verbindet funktionales Wohnen mit zusätzlichen Nutzflächen und einem angenehmen Wohnambiente.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Er bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Nachgerüstete elektrische Rollläden bieten eine komfortable Bedienung und ermöglichen eine flexible Beschattung der Räume.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet der ausgebaute und mit einem Fenster ausgestattete Dachboden zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Neben der Terrasse am Wohnzimmer lädt eine zweite Terrasse vor der Blockhütte zum Verweilen im Freien ein. So stehen zwei separate Außenbereiche zur Verfügung, die sich je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe nutzen lassen, ob für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Ein Brunnen im Garten ergänzt den Außenbereich und bietet ein weiteres praktisches Detail.Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, das das Ein- und Ausfahren besonders komfortabel gestaltet. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich zusätzlicher Platz, der sich hervorragend als kleine Werkstatt oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten und weiteren Utensilien eignet. Damit bietet die Garage neben der Unterbringung eines Fahrzeugs auch praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Gartenpflege.Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras und Raum für individuelle Wohnideen suchen.

- Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss- Hauswirtschaftsraum (HWR)- Teilweise Fußbodenerwärmung- Nachgerüstete elektrische Rollläden- Terrasse am Wohnzimmer mit Markise- Zweite Terrasse vor der Blockhütte- Blockhütte im Garten- Gartenbrunnen- Garage mit elektrischem Sektionaltor- Zusätzlicher Stauraum im hinteren Garagenbereich, ideal als Werkstatt oder zur Lagerung von - - Gartengeräten- Dachboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.______CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 45 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.Wir sind spezialisiert auf:• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, SeniorenimmobilienUnsere Dienstleistungen:• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, BaulanderschließungSie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012Bezugnach Absprache