Gepflegte Doppelhaushälfte in Fredersdorf

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf im östlichen Berliner Umland. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend ruhige Atmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Hauptstadt legen.Für Familien stehen im Gemeindegebiet Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die überschaubare Gemeindestruktur und das grüne Umfeld schaffen gute Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag.Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und verbindet lokale Wege mit regionaler Reichweite. Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) liegt fußläufig in etwa wenigen Minuten, ebenso ist die Bushaltestelle Am Rathaus mit den Linien 933 und 948. Für den Individualverkehr ist der Anschluss an die A10 sowie an B1 und B5 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich Fahrten in Richtung Berlin und ins Umland komfortabel organisieren lassen.Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Grünanlagen, baumbestandene Wege sowie nahegelegene Waldgebiete und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Freie ein. Ob eine kleine Auszeit nach Feierabend, gemeinsame Unternehmungen mit der Familie oder sportliche Aktivitäten am Wochenende – die Umgebung hält vielfältige Möglichkeiten bereit, die Natur und die freie Zeit zu genießen.Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Damit eignet sich Fredersdorf-Vogelsdorf besonders für Menschen, die naturnah leben und zugleich auf eine verlässliche Anbindung im Alltag nicht verzichten möchten.

Diese vermietete Doppelhaushälfte schafft auf ca. 125 m² Wohnfläche und 3 Etagen eine ausgewogene Mischung aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und alltagstauglichem Komfort. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Mittelpunkt steht der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Breite und die großen Fensterflächen ein helles, ruhiges Raumgefühl vermittelt. Der Blick und der direkte Übergang auf die Terrasse verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Ein Raum, der gleichermaßen für entspannte Abende, gesellige Runden und den strukturierten Familienalltag funktioniert.Angrenzend ist die Küche als eigenständiger, gut nutzbarer Arbeitsbereich gestaltet. Im Eingangsbereich ergänzt ein Gäste-WC das Erdgeschoss sinnvoll und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Hauses.Über die Treppe erschließen sich die privaten Räume der oberen Etagen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster freundlich und gut belichtet.Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein großzügiges Dachzimmer, das sich als Rückzugsort, Hobbybereich oder Homeoffice mit klarer Trennung zum übrigen Wohnen anbietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, wodurch sich auch bei mehreren Personen ein entspannter Tagesablauf mit kurzen Wegen und guter Aufteilung ergibt.Im Außenbereich ergänzen Terrasse und Garten die Wohnfläche. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Der eingefasste Garten schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und mit einer Raumstruktur, die Flexibilität, Komfort und klare Nutzbarkeit in den Vordergrund stellt.

- Doppelhaushälfte - ca. 125 m² Wohnfläche- ca. 223 m² Grundstück- 4 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer- 2 Bäder - 1 Gäste-WC- 1 Garage und davor 1 Stellplatz- 2020 neue Gaszentralheizung- vermietet seit dem 01.05.2008- 660,00 € Kaltmiete - Nebenkosten trägt der Mieter

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrageSie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020Bezugsofort