Großzügige Maisonettewohnung - Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten

Glücksburg (ca. 6.200 Einwohner) ist eine kleine Stadt / Kurort nördlich von Flensburg direkt an der Flensburger Förde. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Glücksburg vorhanden: Supermärkte, Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte etc. Weiterführende Schulen sind in Flensburg in ca. 7 Kilometer Entfernung vorhanden.Das charmante Ostseebad Glücksburg befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein an der Flensburger Innenförde. Hier gibt es schöne, windgeschützte Sandstrände, von denen man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks genießen kann. Über die Halbinsel Holnis gelangt man an die ins offene Meer mündende, wildromantische Außenförde. Hier findet man herrliche Naturstrände und maritime Küstenorte. Die üppige Landschaft entlang der Flensburger Förde zeichnet sich durch ihre hügelige Beschaffenheit und weitläufige und unberührte Natur aus. In solch einer Umgebung bringt jegliche sportliche Betätigung Spaß und Motivation, ob nun auf dem Wasser oder auf dem Land. Als Wassersport-Hotspot ist die Fjord Region vor allem bei Seglern, Anglern und Surfern beliebt. Für ausgedehnte Fahrradtouren und idyllische Wanderungen eignet sich die Küstenregion wunderbar.Die Flensburger Förde erstreckt sich im nördlichsten Teil der schönen Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste und bildet die Region Flensburger Förde in direkter Nähe zur dänischen Grenze. Hier vereinen sich norddeutsche Gastlichkeit und skandinavische Lebensfreude zu einem maritimen Urlaubserlebnis. Kaum anderswo findet man solch eine Vielfalt an kulturellen und historischen Highlights sowie an einzigartigen Natureindrücken. Die für den Norden des Landes bedeutende Fördestadt Flensburg mit der längsten Shopping-Meile Schleswig-Holstein befindet sich, umgeben von vielen kleinen, charmanten Hafen- und Strandorten, an der Spitze der sogenannten Innenförde.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1840 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten wurden zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und bieten heute ein komfortables Wohnkonzept mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern.Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und entstand durch die Zusammenlegung der Wohneinheiten 2 und 3. Die gelungene Verbindung beider Ebenen schafft ein attraktives Wohnkonzept mit viel Platz und einer klaren Raumstruktur.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, dieser wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie die Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen 2 zusätzliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einem WC ausgesattet.Die gesamte Maisonettebauweise vermittelt ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Angebot.Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1996. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und Instandgehalten und präsentiert sich somit in einem soliden Zustand. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter und funktionaler Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente.Ob als großzügiges zuhause für Paare oder Familien oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig besteht bei Bedarf die Option, die ursprüngliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten wiederherzustellen.Mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild, der flexiblen Nutzbarkeit und dem besonderen Flair eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996Bezugnach Absprache