Bien-Zenker - Meine individuell geplante Wohlfühloase im Süden von Hamburg mit guter Anbindung

Ihr neues Zuhause liegt im Hamburger Stadtteil Sinstorf, südlich der Elbe. Sinstorf ist Teil der lebendigen Metropole Hamburg, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten, die für eine ausgezeichnete Ausbildung Ihrer Kinder sorgen. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bereit.Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Einkaufszentren und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In puncto Freizeitgestaltung bietet Hamburg zahlreiche Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung und Entspannung einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit vielen Bus- und Bahnlinien sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. In Sinstorf genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen im Süden Hamburgs.

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 überzeugt durch eine moderne Architektur mit zwei stilvollen Satteldach-Optionen, die dem Haus eine zeitlose und lebendige Ausstrahlung verleihen. Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über zwei Etagen und bietet dank durchdachter Raumaufteilung ein Maximum an Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gehen Wohnen und Arbeiten harmonisch ineinander über, während das Obergeschoss mit drei individuell gestaltbaren Schlafzimmern und zwei Bädern Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die gerade verlaufende Treppe im Eingangsbereich ist ein architektonisches Highlight und macht die Diele zu einem besonderen Blickfang. Durch zahlreiche Designoptionen können Sie das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und so Ihren individuellen Wohlfühlort schaffen.Das Energie- und Nachhaltigkeitskonzept entspricht höchsten Standards und sorgt für ein zukunftsweisendes, effizientes Zuhause. Sie profitieren von nachhaltiger Bauqualität, die sowohl den Wohnkomfort steigert als auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Bien-Zenker steht für innovative Fertighauskonzepte, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und höchste Bauqualität sowie nachhaltige Materialien vereinen. Mit diesem Haus erwerben Sie mehr als eine Immobilie - Sie schaffen sich ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität steigert und Ihnen dauerhaft Freude bereitet.Seit über 115 Jahren steht Bien-Zenker für Zuverlässigkeit, Innovation und Nähe zum Kunden. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Jedes Haus wird aus sorgfältig ausgewählten, wohngesunden Materialien errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an nachhaltiges Wohnen - damit Ihr Traumhaus ein Ort wird, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das Haus bietet fünf Zimmer auf 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für Familien und Paare, die großzügige und flexible Wohnbereiche schätzen. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, während die zwei Bäder den Alltag komfortabel gestalten und für Privatsphäre sorgen. Die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche durch die zwei Etagen ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern und schafft eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaft und persönlichem Freiraum.Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche durchdachte Details ergänzt: Die geradläufige Treppe ist nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch ein Highlight und macht die Diele zu einem einladenden Empfangsbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das 795 m² große Grundstück bietet Platz für eine attraktive Terrasse oder einen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte und sorgen so für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet, dass Bien-Zenker den gesamten Hausbau übernimmt - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus, das Ihre Wünsche berücksichtigt und höchsten Qualitätsstandards entspricht. Diese Rundum-sorglos-Lösung minimiert Ihren Aufwand und gewährleistet einen reibungslosen Bauablauf. Das staatliche Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit macht Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher, sodass Sie sich von Anfang an auf ein gesundes, nachhaltiges Wohnklima freuen können.

SonstigesDer angegebene Wert für die zu zahlende Grunderwerbsteuer ist ein vom Portal automatisch berechneter Wert, der nicht den tatsächlichen Gegebenheiten entspricht, da die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den im Angebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird.Im Angebot enthalten sind eine PV-Anlage und ein Speicher zur eigenen Stromversorgung.Auf Wunsch können alle Anforderungen für eine KFN- und QNG-Förderung erfüllt werden.Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche.Grundrisse können individuell angepasst werden. Ein Keller ist auf Wunsch möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2