4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Voerde

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Voerde. Die Wohnanlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Besonders für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile:Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und Supermärkte liegen ebenso in fußläufiger Entfernung wie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Banken. Damit sind viele Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar.Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu den umliegenden Städten Schwelm, Gevelsberg und Hagen ermöglichen eine hohe Flexibilität im Alltag und machen die Wohnlage auch für Berufspendler attraktiv.Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Ausgedehnte Waldgebiete, attraktive Spazier- und Wanderwege sowie beliebte Ausflugsziele wie das Hülsenbecker Tal und die Talsperren der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ennepetaler Stadtteil Voerde und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge.Die Wohnung entstand im Jahr 2005 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Im Jahr 2018 wurde sie durch den Einbau einer zusätzlichen Dachgaube baulich erweitert (ist im Grundriss nicht erkennbar).Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Wohnräume und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen dafür.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins freie erweitert.Eine großzügige Markise ermöglicht die vollständige Beschattung der Terrasse und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Ebenso im inneren überzeugt die Wohnung mit durchdachten Ausstattungsdetails. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009. Ergänzend verfügen die Sanitärräume über eine elektrische Fußbodenheizung, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt.Das modern ausgestattete Tageslichtbad und das separate WC bieten eine praktische Trennung der Sanitärbereiche und unterstreichen die funktionale Raumgestaltung.Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und überzeugt durch ihre Funktionalität und Ausstattung.Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche und sämtliche auf den Fotos im Expose abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten.Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßem Wohnkomfort und der Möglichkeit, ohne umfangreiche Neuanschaffungen einzuziehen.

Ob als neues Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.Die gelungene Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von den Räumlichkeiten und ihren Möglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.