Im Herzen von Siegburg - Kapitalanlage mit guter Energiebilanz + ohne Sanierungsstau
Kaufpreis
747.600 €
2.821,13 €/m²
Wohnfläche
265 m²
Zimmer
10
Adresse
53721 Siegburg
René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg
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Die Immobilie steht mitten in Siegburg. Als Kreisstadt bietet Siegburg alle Einkaufs-möglichkeiten, alle Schulen, Krankenhaus und alle Ärzte vor Ort. Der sehr gute öffentliche Nahverkehr zeichnet sich durch seine kurze Taktung in alle Richtungenaus. Der attraktive Standort wird…
Die Immobilie steht mitten in Siegburg. Als Kreisstadt bietet Siegburg alle Einkaufs-möglichkeiten, alle Schulen, Krankenhaus und alle Ärzte vor Ort. Der sehr gute öffentliche Nahverkehr zeichnet sich durch seine kurze Taktung in alle Richtungenaus. Der attraktive Standort wird durch den ICE Bahnhof, Nähe zum Flughafen und zu Autobahnen/Bundesstraßen komplettiert.
Objektbeschreibung
Mit 265 Quadratmetern Wohn/Bürofläche bietet dieses 1903 in massiver Bauweise erstellte Stadthaus immer eine gute Vermietung. Durch die 1999/2000 erfolgteGrundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizie…
Mit 265 Quadratmetern Wohn/Bürofläche bietet dieses 1903 in massiver Bauweise erstellte Stadthaus immer eine gute Vermietung. Durch die 1999/2000 erfolgteGrundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen.Die Nettokaltmiete beträgt p.A.€ 36.000,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m² + 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.
Ausstattung
In 1999/2000 durchgeführte Sanierung:Dach, Fenster, Bäder, Elektro, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen,Pflastern der Parkfläche, Blitzschutz, tlw. Parkett.Eine genaue Aufstellung kann selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
In 1999/2000 durchgeführte Sanierung:Dach, Fenster, Bäder, Elektro, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen,Pflastern der Parkfläche, Blitzschutz, tlw. Parkett.Eine genaue Aufstellung kann selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-137-114 | SIP-ID: 26DTU1GQD9XS
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Letzte Modernisierung
- Konstruktionsart
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg
Humperdinckstraße 50, 53721 Siegburg