Bezugsfreie 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in grüner Wohnanlage

Der Berliner Stadtteil Zehlendorf überzeugt durch seinen hohen Naherholungswert. Der nahegelegene Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Große und der Kleine Wannsee sind zu jeder Jahreszeit beliebte Ausflugsziele, sei es zum Baden, Entspannen oder für einen Spaziergang am Wasser. Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Botanische Garten, das Museumsdorf Düppel sowie die Domäne Dahlem.Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem verfügt die Nachbarschaft über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Freien Universität Berlin, zur John-F.-Kennedy-Schule sowie zur Privatschule Anne-Sophie, was den Standort insbesondere für Familien und junge Menschen interessant macht.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnanlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Von hier gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Auch die Berliner Stadtautobahn AVUS erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

In der Wohnung können Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails ganz nach persönlichem Geschmack auszuwählen. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit schönem Blick ins Grüne. Dank der Schiebefenster lässt sie sich flexibel und witterungsunabhängig nutzen.Das Gebäude ist von einer gepflegten, großzügigen Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil ist die bereits erfolgte Dämmung des Gebäudes. Darüber hinaus sind innerhalb der Wohnanlage verschiedene zukünftige Maßnahmen geplant, die zur weiteren Wertsteigerung des Eigentums beitragen sollen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft.

Zur Wohnung gehören eine Loggia mit praktischen Schiebefenstern, ein Stellplatz in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft sowie ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der aktuelle Grundriss umfasst drei Zimmer. Durch das Einziehen einer Trennwand lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer schaffen. So entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Gebäude wurde bereits energetisch gedämmt und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Mit der Energieeffizienzklasse C verfügt die Immobilie über einen soliden energetischen Standard. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung ist mittlerweile geräumt.

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt!Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage in schriftlicher Form (am besten direkt per Anfrage über das Immobilienportal) und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen und Email bzw. Telefonnummer an, damit wir Ihnen alle gewünschten Informationen schnell und persönlich zukommen lassen können.Danach vereinbaren wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie überzeugen können.Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.StichworteNutzfläche: 80,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen