ECKLAGE EUROPAGARTEN & PARK | Skylinepanorama - 100 m² bezugsfrei!

Vor dem Haus beginnt der Lotte-Specht-Park, gleich daneben erstreckt sich der Europagarten, und der Blick geht direkt auf beide Grünanlagen. Aus mehreren Räumen reicht die Sicht außerdem weit über das Europaviertel bis zur Frankfurter Skyline, sodass Park und Hochhäuser in einem Bild zusammenkommen. Das Europaviertel ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts, mit durchgehend neuer Bebauung, großzügig angelegten Straßen und einem sicheren, hochwertigen Umfeld, das ihm unter den Wohnlagen der Stadt einen besonderen Rang gibt.

Für Familien bieten die beiden Parks mehr als Rasenflächen. Im Sommer wird die Wasserspiegelfläche zum Treffpunkt für Kinder, eine Rollsportanlage lädt zum Skaten und Inlinern ein, und Spielplätze liegen direkt im Grün. Mehrere Kitas befinden sich im Viertel, sodass sich der Weg dorthin zu Fuß erledigen lässt.

Auch der Alltag braucht kein Auto: Rewe, dm und weitere Geschäfte erreicht man in wenigen Gehminuten. Bei der Gastronomie reicht die Auswahl in der Umgebung von italienischer über nepalesische bis zu deutscher Küche.

In die Innenstadt gelangt man über die S-Bahn-Stationen Messe und Galluswarte in kurzer Zeit, und mit dem Auto führt die Mainzer Landstraße direkt ins Zentrum. Die Anbindung wird sich in den kommenden Jahren weiter verbessern, denn die U-Bahn wird derzeit ins Europaviertel verlängert, und ab 2029 wird die U5 planmäßig hier halten.

EUROPA-VIERTEL VON SEINER BESTEN SEITE: AUSBLICK STATT GEGENÜBER.

Moderne Wohnungen gibt es hier viele. Diese hat etwas, das im dicht bebauten Europaviertel deutlich seltener ist: Weite und Privatsphäre. Durch ihre besondere Ecklage öffnet sich der Blick gleich in mehrere Richtungen - direkt in den Lotte-Specht-Park, über den Europagarten und bis zur Frankfurter Skyline. Keine typische Innenhofperspektive, kein permanentes Gegenüber - sondern ein überraschend freies Wohngefühl mitten im Europaviertel.

Rund 100 m² Wohnfläche teilen sich in drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und die Ausstattung bewegt sich durchgehend auf luxuriösem Niveau. Unter dem Parkettboden liegt eine Fußbodenheizung, die ohne sichtbare Heizkörper auskommt und damit die Fensterfronten frei lässt, und die Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, sorgen dafür, dass Waschen und Badnutzung sich nicht in die Quere kommen.

Das Haus mit sechs Etagen ist auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Ein Aufzug führt bis in das zweite Obergeschoss, Besucher meldet die Videosprechanlage an, und das Auto steht auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen Fahrradkeller sowie im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum, in dem unter anderem Kinderwagen ihren Platz finden, ohne dass sie in den Keller oder in die Wohnung getragen werden müssen.

++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 15.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 744.000€

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++ Optional: Übernahme Mietverhältnis 2. TG-Stellplatz

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++ Fußbodenheizung
++ Parkettboden
++ Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
++ Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss)
++ Balkon in Südrichtung
++ Videosprechanlage
++ Aufzug
++ Kellerraum
++ Fahrradkeller
++ Gemeinschaftsraum im EG (u.a. für Kinderwagen)

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oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.comStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 0.22