*** Haus mit Nebengebäude und Grundstück ***

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil der Kur- und Kreisstadt Bad Liebenwerda (Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg). Ländlich geprägt, mit viel Grün, Feldern und kleinen Hofstellen – ideal für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.Entfernungen & Umfeld:- Bahnhof Bad Liebenwerda: Regionalverkehr Richtung Falkenberg/Elster, Elsterwerda, Senftenberg; nach Senftenberg direkte RB-Verbindung ca. 43 Min., alle 2 Std. - Berlin ist per Zug (1× Umstieg) in etwa 2:15–3:00 Std. erreichbar – je nach VerbindungFreizeit & Natur:Weite Wiesen- und Auenlandschaft an der Schwarzen Elster; beliebte Radwege in der Region, u. a. der Schwarze-Elster-Radweg.

Altes EFH mit schönem Grundstück und Nebengebäude.Leerstehendes Wohnhaus mit Nebengebäude, Resten eines weiteren Gebäudes, Einfriedung und Toranlage; hofseitige Freifläche auf einem ebenen, ca. 1.000 m² großen Grundstück. Das Objekt steht seit längerer Zeit ungenutzt und weist voraussichtlich einen umfassenden Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.Die hier angegebenen Eckdaten (Zimmerzahl, Wohnfläche, Nutzfläche) wurden als leider erforderliche Platzhalter aufgenommen und sind zunächst geschätzt; eine Verifizierung erfolgt erst nach Öffnung des Hauses und Erstbegehung.Das Grundstück ist straßenseitig über eine Mauer mit Toranlage eingefasst. Auf dem Hof befindet sich Nebengelass, u. a. eine Garage. Der Hauseingang scheint hofseitig zu liegen. Jalousien/Rollläden sind erkennbar; der genaue Umfang ist unbekannt.Geeignet für Käufer mit Planungs-/Entwicklungsinteresse; Art und Umfang der Maßnahmen ergeben sich erst nach der ersten Innenbegehung.Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

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