Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - zentral in Oftersheim!

Oftersheim ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt zwischen Mannheim und Heidelberg, direkt neben Schwetzingen. Sie verbindet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten der Hardtwald und die Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.Für den täglichen Bedarf ist in Oftersheim eine gute Grundversorgung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie Schulen vor Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Freizeitangebot sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.Auch für die Freizeitgestaltung bietet Oftersheim einiges. Der Hardtwald mit dem Wildgehege und die angrenzenden Naherholungsgebiete machen die Umgebung besonders für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber attraktiv.Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Vorteil. Über die B535 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte gut erreichbar, der Bahnhof Oftersheim bietet Regionalverbindungen nach Mannheim und Heidelberg.Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Städte der Region innerhalb kurzer Zeit:in ca. 5 Minuten (3 km) erreichen Sie Schwetzingenin ca. 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Heidelbergin ca. 20 Minuten (20 km) erreichen Sie Mannheimin ca. 30 Minuten (35 km) erreichen Sie Sinsheimin ca. 40 Minuten (55 km) erreichen Sie KarlsruheInsgesamt bietet Oftersheim eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen.

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet auf ca. 67 m² einen gut geschnittenen Grundriss, einen praktischen Abstellraum und einen Stellplatz direkt am Wohngebäude. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung in Oftersheim suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig interessante Immobilie legen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Parkettboden und den hellen Wänden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Es bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, ist ein angenehmer Rückzugsort und lässt sich bei Bedarf auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und lässt sich dadurch unabhängig vom Wohnbereich nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster eine natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeit.Ein weiterer Vorteil ist die geordnete Struktur der Eigentümergemeinschaft. Das Haus mit sieben Wohneinheiten wird professionell verwaltet, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung werden regelmäßig in den Eigentümerversammlungen beschlossen. Das schafft Transparenz und eine gute Grundlage für den Gebäudeerhalt.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht. Fahrradkeller und Waschraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Kombination aus guter Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und eigener Parkmöglichkeit macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Wer eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Oftersheim sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, zur Eigennutzung, als erste eigene Immobilie oder als langfristige Kapitalanlage.

- Souterrain-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche- Gut geschnittener Grundriss mit 2,5 Zimmern- Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden- Separate Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit- Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen- PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht direkt am Haus- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gemeinschaftlicher Waschraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft- Zentrale Lage zwischen Mannheim und Heidelberg- Gute Anbindung durch Bahnhof im Ort sowie A5 und A6 in der Nähe

SonstigesWir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit angegebener Telefonnummer vorrangig bearbeitet werden.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1BezugSofort