Elegante Stadtvilla in Ubstadt-Weiher - Individuell geplant, meisterhaft realisiert

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ubstadt-Weiher, das eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Diese projektierten Villa in Ubstadt-Weiher bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 578 m² großen Grundstück erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie.Das Baukonzept der Villa orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob offene Wohnbereiche, zusätzliche Zimmer oder spezielle Ausstattungswünsche - wir realisieren Ihr Traumhaus nach Maß. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause einzubringen und umzusetzen.Als Heizsystem setzt das Haus auf eine Wärmepumpe, die Ihnen eine bewährte und zuverlässige Technik zur Beheizung Ihres Hauses bietet. Der energetische Standard entspricht dem KfW 55 Niveau, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 % im Vergleich zum Referenzgebäude hinweist.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:- Architektenleistung inklusive individueller Planung- Bau-Sicherheitspaket für maximale Sicherheit- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden- Echtholztreppe als optisches Highlight- Bodenbeläge und Tapeten inklusiv- Luftdichtigkeitsmessung zur Qualitätssicherung- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik mit Rohrleitungen- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen hochwertig verarbeitet- Steckdosen umfassend integriert- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung- Festpreisgarantie für 15 Monate- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin- Moderne Wand- und Gebäudetechnik- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissgestaltung- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Sonstigesallkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen entweder selbst zu übernehmen oder auf unsere erfahrenen Profis zu vertrauen. Zu allen Häusern gehört:- Architektenleistung- Bau-Sicherheitspaket- Heizungsanlage- und Elektropaket- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Echtholztreppe- Bodenbeläge und Tapeten- Luftdichtigkeitsmessung- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik inklusive Rohrleitungen- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Sanitärobjekte- Innentüren, Zargen und Fliesen- Steckdosen- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen- Persönlicher Ausbauberater- Festpreisgarantie für 15 Monate- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin- Moderne Wand- und Gebäudetechnik- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissgestaltung- Große Auswahl an Hausserien und HaustypenDie Vorteile eines allkauf Fertighauses:- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie- Hohe Flexibilität im Innenausbau- Individuelle Grundrissplanung möglich- Hohe Material- und Fertigungsqualität- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofisallkauf Fertighäuser stehen für Qualität, Flexibilität und Kostentransparenz. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit und Planungskomfort bieten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet