Doppelhaushälfte mit Gartenzwischen Erfurt und Gotha

Die Immobilie befindet sich in Hörselgau im thüringischen Landkreis Gotha. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Hörselgau zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Besonders Familien und Menschen, die nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung suchen, finden hier ein attraktives Wohnumfeld.Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen insbesondere in den nahegelegenen Städten Waltershausen und Gotha zur Verfügung.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Neben Gotha sind auch Eisenach, Erfurt und Weimar gut erreichbar.Die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – Hörselgau bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise befindet sich in Hörselgau und vereint gemütlichen Wohncharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein schönes Zuhause mit Garten wünschen.Seit 2018 wurde das Haus durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Eine wesentliche Veränderung ist die Neugestaltung des Erdgeschosses: Durch das Öffnen der ursprünglich getrennten Räume entstand ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser bildet heute den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der schöne Fischgrätparkettboden verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Auch die Badezimmer wurden umfassend aufgewertet. Das modernisierte Bad im Obergeschoss begeistert mit einer großzügigen Rainshower-Dusche, stilvollen Armaturen und einem modernen Waschtisch. Ein zusätzlich neu eingebautes Badezimmer im Kellergeschoss sorgt für weiteren Komfort und Flexibilität im Alltag.Weitere Verbesserungen, darunter erneuerte Innentüren und Dachfenster, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das gemütliche Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Dielenboden bietet sich ideal als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort an. Im Kellergeschoss stehen zudem praktische Abstellflächen und eine Werkstatt zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Gepflegte Grünflächen, gewachsener Baumbestand und ein attraktives Gartenhaus mit überdachter Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Familienfeiern, gemütliche Grillabende oder einfach Erholung im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine kleine Garage und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Das Besondere an dieser Immobilie: Durch die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre wurde das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch funktional weiterentwickelt. Die offene Raumgestaltung, die modernen Bäder und die zeitgemäße Einbauküche ermöglichen den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug, ohne zunächst größere Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ein charmantes Zuhause mit viel Platz und einem Garten zum Genießen!

- 5 Zimmer auf mehreren Ebenen- Kellergeschoss mit Werkstatt- Laufend gepflegt und modernisiert- Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten- Badezimmer mit Rainshower-Dusche- Bad im Untergeschoss - Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Dielenboden- Gas-Brennwertheizung (2013)- Garten mit gewachsenem Baumbestand- Gartenhaus mit überdachter Terrasse- Garage und 3-4 Außenstellplätze

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 EtagenBezugnach Absprache