Haus mit viel Platz (Erbpacht)
Kaufpreis
140.000 €
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
168 m²
Zimmer
5
Adresse
24537 Neumünster
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH NordOst
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Pacht
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
24537 Neumünster
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Innenstadt-Randlage von Neumünster im beliebten Wohngebiet Stör. Über die Südumgehung ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergär…
Die angebotene Immobilie befindet sich in Innenstadt-Randlage von Neumünster im beliebten Wohngebiet Stör. Über die Südumgehung ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit allen kulturellen Angeboten erreicht man in wenigen Gehminuten - auch ist eine gute Busanbindung gegeben.
Objektbeschreibung
Die 1963 errichtete Reihenhausanlage besteht insgesamt aus 35 Einheiten, die nach Aufteilung als Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren an die jeweiligen Erwerber verkauft wurde. Ein Erbbaurecht ist quasi ein Grundstück zur Miete.
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Die 1963 errichtete Reihenhausanlage besteht insgesamt aus 35 Einheiten, die nach Aufteilung als Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren an die jeweiligen Erwerber verkauft wurde. Ein Erbbaurecht ist quasi ein Grundstück zur Miete.
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-Massive Bauweise
-Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
-2 Vollgeschosse und später ausgebautes Dachgeschoss (Baugenehmigung liegt vor)
-Vollkeller mit Außeneingang
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Zentralheizung ü. Fernwärme
-Warmwasser ü. Boiler/Durchlauferhitzer
-Pflegeleichtes, nett angelegtes, kleines Grundstück
-KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
Derzeit ist das Haus vermietet und wird bei Übergabe frei geliefert.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 635,66 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 36 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.
Ausstattung
Im Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC, kleiner Flur und Windfang
Im 1. Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, kleineres Kinderzimmer, Duschbad mit WC und Flur
Im Dachgeschoß:
2 weitere Zimmer (einfacher Standard)
Vollkeller mit Vorkeller, Hauswirtschaft…
Im Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC, kleiner Flur und Windfang
Im 1. Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, kleineres Kinderzimmer, Duschbad mit WC und Flur
Im Dachgeschoß:
2 weitere Zimmer (einfacher Standard)
Vollkeller mit Vorkeller, Hauswirtschaftsraum/Vorratskeller und einem großen Hobbykeller mit Außeneingang.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-134-124 | SIP-ID: FIO-10113770410
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Nebenfläche
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Hinweise zum Erbbaurecht:
- Erbbauzins: derzeit EUR 635,66 pro Jahr
- Erbbaurecht bis 31.12.2061
- die Beleihung ist auf 80% des Kaufpreises beschränkt, d.h., mind. 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten (6,5% Grunderwerbsteuer, 3,57% inkl. ges. MwSt. Maklercourtage und ca. 2% Notar…
Hinweise zum Erbbaurecht:
- Erbbauzins: derzeit EUR 635,66 pro Jahr
- Erbbaurecht bis 31.12.2061
- die Beleihung ist auf 80% des Kaufpreises beschränkt, d.h., mind. 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten (6,5% Grunderwerbsteuer, 3,57% inkl. ges. MwSt. Maklercourtage und ca. 2% Notar- und Gerichtsgebühren) und Modernisierungen sind aus Eigenmitteln zu finanzieren.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen - ebenso die Kosten für die Übertragung des Erbbaurechts in Höhe von EUR 600,--.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH NordOst
Kleinflecken 30, 24534 Neumünster