Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Aach

Inmitten der herrlichen Vulkanlandschaft Hegau liegt das historische Städtchen Aach. Die mit Stadtmauer und Torturm umfriedete Altstadt befindet sich auf einem Bergkegel und bietet einen weiten Blick auf die Hegauberge und die Alpenkette. Bekannt ist das Städtchen vor allem durch Deutschlands größte Quelle, den Aachtopf. Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht - so z.B. einen Supermarkt, Bank, Gastronomie und sogar einen kleinen Wochenmarkt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden sowie ein Pflegeheim. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie ein reges Vereinsleben machen das Leben hier abwechslungsreich. Aach ist mit dem Auto über die A81 oder B31 gut zu erreichen und auch der Bodensee ist nur einige Kilometer entfernt.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 603 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr ca. 1850 errichtete Wohnhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot suchen und bereit sind, die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügigen Wohnräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Raumgestaltung. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und PVC ausgestattet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist das 603 m² große Grundstück mit seinem schönen Garten. Hier steht ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit Pergola sowie der großzügige, überdachte Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen zudem für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1975. Die Fenster stammen nach vorliegenden Angaben ebenfalls aus dieser Zeit. Entsprechend sollten insbesondere die Heiztechnik, die Fenster sowie weitere Renovierungs- und energetische Modernisierungsmaßnahmen bei der Kaufentscheidung und der finanziellen Planung berücksichtigt werden. Das Haus bietet damit vor allem handwerklich geschickten Käufern und Interessenten, die eine ältere Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, interessante Möglichkeiten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah mit den geplanten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu beginnen.Wenn Sie ein großzügiges Haus mit Garten suchen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom vorhandenen Platzangebot und den Gestaltungsmöglichkeiten!

SonstigesHinweis zu den BilddarstellungenDie in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugab sofort