Wohnen mit besonderem Flair – großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Dachspitz

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage des beliebten Radolfzeller Wohngebiets Altbohl erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair. Auf rund 91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit warmen Holzböden und gemütlichen Dachschrägen. Der im Jahr 2025 eingebaute Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Wohlfühlort. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Während der Westbalkon vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt, bietet der Ostbalkon am Schlafzimmer einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiger Einbauschrank, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und in der Wohnung verbleibt. Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz/Galerie. Die offen gestaltete Ebene mit sichtbarer Dachkonstruktion bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Carportstellplatz und ein zugeordneter Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Radolfzeller Innenstadt, zum Bodensee und zu Einkaufsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die Wert auf eine individuelle Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei. Somit ist ein kurzfristiger Einzug ohne lange Wartezeiten möglich.Lassen Sie sich von der besonderen Wohnatmosphäre, den zwei Balkonen und der attraktiven Lage begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

- Charmante Dachgeschosswohnung, sofort bezugsfrei- Ruhige, naturnahe Ortsrandlage im beliebten Wohngebiet Radolfzell-Altbohl- Schwedenofen aus dem Jahr 2025 im Wohnbereich- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung- Separate Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2022, im Kaufpreis enthalten- Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer, ebenfalls im Kaufpreis enthalten- Eigener Carportstellplatz

SonstigesHinweis zu den BilddarstellungenDie in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 EtagenBezugab sofort