Ein Hang zum Besonderen?! Neubau in Diedorf-Hausen

Wohnen mitten im Lechfeld - ruhig, familienfreundlich und bestens vernetztDie Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienbetonten Wohngegend in Untermeitingen. Die überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen (Tempo-30-Zone/Spielstraße) geprägte Umgebung sorgt für ein sicheres und entspanntes Lebensumfeld.Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie direkt im Ort. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie bequem Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen und Apotheken. Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule und sportliche wie auch freizeitbezogene Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und teils sicher zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Schwabmünchen.Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Weitläufige Felder und die nahegelegenen Lechauen sind ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote vor Ort sorgen für Abwechslung für alle Altersgruppen.Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler:- Straße: Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B17 gelangen Sie zügig nach Augsburg (ca. 20 Minuten) sowie zur Autobahn A8 (München/Stuttgart). Auch Landsberg am Lech ist in kurzer Zeit erreichbar.- Bahn: Im Nachbarort Klosterlechfeld steht ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und Landsberg zur Verfügung, wodurch die Lage auch für Bahnreisende attraktiv ist.Fazit:Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen in einem gut entwickelten Gemeindeleben - der ideale Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse! - Ausbauhaus inklusive aller Materialien: = 598.735,00 EUR- Technikfertige Ausführung: + 40.000 EUR = 638.735,00 EUR- Schlüsselfertige Variante: + 88.835 EUR = 687.570,00 EURDie weiteren Baunebenkosten betragen rund 65.000 EUR.KFW40+ und QNG+ sind auf Wunsch wählbar - damit erfüllen Sie die Kriterien für eine Förderung im Rahmen der KFW 300 oder KFW 297/296 Programme.Hier entsteht ein modernes Einfamilienhaus (Neubau) auf einem ansprechenden Grundstück in ruhiger Lage von Untermeitingen. Das individuell geplante Haus verfügt über zwei Etagen mit großzügiger Wohnfläche und schafft ein komfortables Heim für Sie und Ihre Familie.Das Grundstück misst etwa 360 m². Insgesamt stehen fünf Räume, darunter drei helle Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal sowohl für Rückzugsmöglichkeiten als auch für gemeinsames Familienleben. Die offen gestalteten und lichtdurchfluteten Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und ein angenehmes Wohngefühl.Das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort.Im Dachboden erhalten Sie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat, die individuell auswählbar sind.Eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was sich vorteilhaft auf die laufenden Betriebskosten auswirken kann.

Dieses Angebot umfasst:- Grundstücksgröße ca. 360 m² (weitere Informationen unter Lage)- Einfamilienhaus Home 4 (Pure Home 6) mit sämtlichen Materialien für den Innenausbau im Preis enthalten- Inklusive Bodenplatte, alternativ auch mit Keller möglich (Aufpreis rund 75.000 EUR)- KfW55-Standard (optional KfW40+), QNG+ und KFW300 Familienförderung- Komplette Architektenleistungen: inklusive Planung für Keller und Garage, Genehmigungsverfahren und Bauleitung- Anpassung der Planung nach Ihren Wünschen möglich- Vermessungsleistungen für den Bauantrag inklusive- Baugrunduntersuchung im Umfang enthalten- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Moderne ELCO Monoblock 3 Wärmepumpe mit Kühlfunktion- Treppe aus Buchenholz- Haustür mit Mehrfachverriegelung für gesteigerte Sicherheit- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus- Dachdeckung mit Finkenberger Pfanne- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink- Aluminiumrollläden an allen Fenstern- Sicherheitspaket in der Bauphase (R+V 4-fach Versicherung): Bauleistungsversicherung inklusive Bauherrenhaftpflicht eingeschlossen Wohngebäudeversicherung enthalten Feuerrohbauversicherung inbegriffenSie entscheiden selbst, ob Sie ein Ausbauhaus wünschen oder eine schlüsselfertige Übergabe bevorzugen.Darüber hinaus bieten wir eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² an. Ob klassisches Familienhaus, kompaktes Stadthaus, moderne Stadtvilla oder barrierefreier Bungalow - es ist für jeden das Passende dabei.Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen: Sie wählen die Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und Ausstattungsmerkmale wie Erker, Balkon oder Giebel.Sie erreichen mich telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an markus.holste@allkauf.de.

SonstigesBei allkauf profitieren Sie von einer auf Ihre Wünsche abgestimmten Hausplanung, zuverlässigen Prozessen, kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf Wirklichkeit werden zu lassen!allkauf heißt: Bei uns werden Sie und Ihr Hausprojekt individuell betreut, erhalten persönliche Beratung und profitieren von jahrelanger Erfahrung und Qualität. Unsere Dienstleistungspakete (Ausbauhaus, Technikfertig, Schlüsselfertig) geben Ihnen maximale Flexibilität.Zu allen Häusern gehört:- Bodengutachten- Architektenleistung- Bodenplatte- Rollläden an allen Fenstern- 3-fach verglaste Fenster- Haustür mit Mehrfachverriegelung- Aluminiumrollläden- Dachrinnen/Fallrohre aus Titan-Zink- Treppe aus Echtholz- Kontrollierte Be- und Entlüftung- Wärmepumpe- Modernes Heizsystem- umfangreiches Versicherungspaket während der BauzeitVorteile eines allkauf Fertighauses:- Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen- Verschiedene Ausbaustufen wählbar- Hohe Qualität durch Markenprodukte- Kurze Lieferzeiten- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie- Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachberater- Große Auswahl an Haustypen und Grundrissen- Alles aus einer HandErzählen Sie uns von Ihren Wünschen - wir setzen sie gemeinsam mit Ihnen um! Allkauf steht als verlässlicher Partner an Ihrer Seite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen