Solides Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus in Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Die Lage ist durch ein urbanes Umfeld mit gewachsenen Wohn- und Geschäftsstrukturen geprägt und eignet sich insbesondere für ein Zins- und Renditeobjekt mit langfristiger Vermietungsperspektive.Saarbrücken verfügt als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Region über eine breite Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungsangebote sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets in vielfältiger Form vorhanden. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale und überregionale Verkehrswege.Durch die Bedeutung Saarbrückens als Universitäts-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort ergibt sich ein grundsätzlich vielseitiges Nachfrageumfeld für Wohn- und Gewerbeflächen. Die Lage bietet damit solide Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, die ein Objekt in einer etablierten saarländischen Großstadt suchen.

DasGebäude wurde ca 1954 errichtet und wird vollständig wohnwirtschaftlich genutzt Die Stromzähler undLeitungen wurden erneuert die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen Die vorhandenenKunststofffenster sind zweifach verglast Das Treppenhaus ist mit Steinfußboden und gestrichenerGlasfasertapete ausgestattet und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck Das Objekt ist vollständigvermietetDasVorderhaus verfügt über ein Satteldach mit Tondachziegeln Auch das Hinterhaus ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und weist eine funktionale Fassaden und Dachgestaltung mitPlattenbekleidungen auf Insgesamt handelt es sich um ein solides und nachhaltig vermietbaresBestandsobjekt

Stichwortevermietbare Fläche: 579,00 m²