Mehrfamilienhaus nahe Europa-Park – starke Vermietbarkeit & sichere Kapitalanlage

Willkommen in einem sehr schönen Neubaugebiet in Rheinhausen, im charmanten Ortsteil Oberhausen! Diese attraktive Lage vereint Ruhe, Natur (Nähe zum Rhein) und städtische Annehmlichkeiten in idealer Weise und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Singles.Das Neubaugebiet besticht durch seine moderne Infrastruktur und das harmonische Zusammenspiel von Wohnraum und Natur. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit die benachbarten Städte und Gemeinden erreichen können. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet Ihnen die Erreichbarkeit der Autobahn A5, die Sie mit den größeren Städten in der Region verbindet.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum berühmten Europapark Rust, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Dies macht die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Familien, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie aufregende Tage im Freizeitpark und entdecken Sie die vielfältigen Attraktionen, die die Umgebung zu bieten hat.In Oberhausen finden Sie zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem harmonischen Miteinander.Zusammengefasst bietet dieses Neubaugebiet in Rheinhausen, Ortsteil Oberhausen, Baden-Württemberg die perfekte Kombination aus naturnaher Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für all jene, die ein neues Zuhause suchen!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rheinhausen, unweit des Europa-Parks Rust, vereint höchsten Wohnkomfort mit modernem Luxus und zeitloser Eleganz. Auf einer Gesamtfläche von rund 513 m² erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage überzeugen.Das Haupthaus beherbergt die großzügige Hauptwohnung mit ca. 270 m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche begeistert Hobby- und Profiköche gleichermaßen und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Kamin für wohlige Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einladendem Außenpool – ein Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Der integrierte Wellnessbereich mit Sauna sorgt zusätzlich für Entspannung auf höchstem Niveau.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Garage sowie moderne Smarthome-Technologie, Videoüberwachung und Alarmanlage, die ein sicheres und komfortables Wohnen gewährleisten.Diese Hauptwohnung kann man auch noch in 2 Einheiten unterteilen und somit weitere Mieteinnahmen generieren.Neben der Hauptwohnung beherbergt das Gesamthaus 3 weitereWohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 240 m², die derzeit festvermietet sind und eine mtl. Gesamtkaltmiete in Höhe von 3.200,- €einbringen. So profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Mieteinnahmenoder schaffen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice-Konzepte.Diese Immobilie bietet Ihnen Luxus, Komfort und Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region – nur wenige Minuten vom Europa-Park Rust und der Autobahn A5 entfernt.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Rheinhausen.

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen alsverlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.BesichtigungstermineNach Vereinbarung.