Gemütliches Einfamilienhaus in Leutershausen

Leutershausen liegt im Landkreis Ansbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Frankens und am Oberlauf der Altmühl. Die charmante Kleinstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Stadt Ansbach macht Leutershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Drei Kindertagesstätten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot sowie die Gustav-Weißkopf-Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt.Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung bieten die Nähe zur B13 und zur Autobahn A6. Der Bahnhof Leutershausen-Wiedersbach ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg eingebunden und ermöglicht unter anderem eine schnelle Verbindung nach Ansbach. Von dort bestehen weitere Bahnverbindungen in Richtung Nürnberg und in die umliegende Region.Auch in der Freizeit hat Leutershausen viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Tortürmen und verwinkelten Gassen verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die Landschaft des Naturparks Frankenhöhe und entlang der Altmühl. Das Altmühlflussbad, verschiedene Sportangebote sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten.Leutershausen bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Ansbach und zur Metropolregion Nürnberg verzichten zu müssen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Leutershausen verbindet eine charaktervolle Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept. Auf zwei Wohnebenen stehen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das klassische Satteldach, der markante Giebel, großzügige Fensterflächen und moderne Fassadendetails verleihen dem Haus eine individuelle und zugleich zeitlose Ausstrahlung.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 46 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Mehrere Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Übergang in den Garten.Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit rund 10 m² bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m² Wohnfläche. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Das helle Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken geplant.Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der individuellen Planung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

- modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise- rund 130 m² Wohnfläche- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- praktische Speisekammer neben der Küche- separater Hauswirtschaftsraum- zwei großzügige Kinderzimmer- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide- Familienbad mit Badewanne und Dusche- charaktervolle Architektur mit Satteldach und GiebelIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.