Exklusive Dachgeschosswohnung, Neubau, Erstbezug.

Die Neubauwohnungen befinden sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt in Spandau. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die City. Die historische Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem Rathaus Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen ideale Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U7, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr.

Die Berliner Innenstadt und der Kurfürstendamm sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Bahnhöfe Rathaus Spandau und Altstadt Spandau sorgen für eine hervorragende Mobilität.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die nahegelegenen Havelufer, Parks und Sportanlagen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Westen.

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 ist Bestandteil eines Wohnhauses mit 8 Eigentumswohnungen (7 Wohnungen noch verfügbar) und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Zimmern bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ein helles, einladendes Raumgefühl schafft.

Das stilvoll geflieste Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und elegant. Hochwertiger Dielenfußboden in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Wärmepumpe. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Ein Ost-Südbalkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Hobbyraum im Spitzboden zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

- großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
- 3 separate, helle Zimmer
- großzügiger Ost-Südbalkon
- modernes Duschbad
- direkt begehbarer Hobbyraum im Spitzboden, ca. 30 m²
- hochwertige Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Netzwerkverkabelung
- Smarthome
- hochwertiger Holzfußboden
- Gegensprechanlage mit Video
- Beheizung über Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
uvm.

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Thomas Schwinn
Selbstständiger Senior Immobilienberater
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Telefon: 030 39889532

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-spandau
Anschrift: Galenstraße 14, 13597 BerlinStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin