Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Terrasse und Garage in Neumünster

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neumünsteraner Stadtteil Tungendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Neumünsteraner Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 106,26 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 880 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, einen Carport, eine Terrasse sowie einen schönen Garten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem offenen Essbereich und einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Durch den im Jahr 1975 erfolgten Anbau eines Wohnzimmers wurde die Wohnfläche sinnvoll erweitert. Ein weiteres Zimmer und ein zusätzlicher Raum ergänzen das Angebot und eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Vom Essbereich aus gelangen Sie über einen angrenzenden Flur direkt auf die Terrasse. Der Außenbereich bietet mit Garage, Carport und dem großzügigen Garten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der sich beispielsweise zur Lagerung von Vorräten, Werkzeugen oder anderen Gegenständen eignet.Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert, die Heizung im Jahr 2022 ausgetauscht. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und dieses durch gezielte Renovierungsarbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Energiepass: BedarfsausweisErstellt am: 28.10.2026 (EnEV 2014)Gültig bis: 28.10.2036Endenergiebedarf: 278,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr laut Energieausweis: 2022- Wohnzimmer Anbau und Garage aus 1975- Badezimmer nebst Wanne und Dusche- Teilkeller- Carport- Garage- renovierungsbedürftig

SonstigesLieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,24 m², Gesamtfläche: 110,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022Bezugnach Vereinbarung