Ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Idar-Oberstein!

Dieses 1976 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Höhenlage von Idar-Oberstein und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof, die bei Touristen beliebte Obersteiner Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, verschiedene Kaffees, mehrere Discounter sowie diverse weitere Einzelhandelsunternehmen und Restaurants. Neben der Anbindung an den ÖPNV steht Reisenden des Individualverkehrs die parallel verlaufende Bundesstraße B41 zur Verfügung. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde von den Eigentümern im Laufe der Jahre sukzessive renoviert und eignet sich insbesondere für Familien, die großflächigen Wohnraum und einen einladenden Außenbereich suchen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 179,43 m² verteilt sich auf die Haupteinheit mit ca. 144,50 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 34,93 m². Diese Aufteilung ermöglicht beispielsweise das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder. Alternativ eröffnet die Vermietung der Einliegerwohnung die Möglichkeit, durch zusätzliche Mieteinnahmen die persönliche Darlehensbelastung zu reduzieren.Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Zwei Balkone mit Weitsicht ergänzen die Außenbereiche des Hauses. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit Sektionaltoren zur Verfügung, die darüber hinaus zusätzlichen Stauraum bieten. Damit verbindet das Anwesen ein familienfreundliches Flächenangebot mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.Auf Anfrage erhalten Sie das „Interaktive Exposé“ mit weiterführenden Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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