Modernes & exklusivausgestattetes Mehrfamilienhaus

Rellingen ist eine wunderschöne kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Mühlenau, ein nicht schiffbarer Nebenfluss der Pinnau, fließt durch den beschaulichen Ort und bietet mit vielen weiteren grünen Erholungsflächen den Einwohnern und Besuchern eine herrliche Nähe zur Natur.In Rellingen wird jährlich im Mai ein wundervolles Stadtfest ausgerichtet, wo Groß und Klein sich ausgiebig vergnügen können. Am letzten Samstag im September treffen sich Bewohner und Besucher dann zum legendären Apfelfest. Auch der zweitätige Weihnachtsmarkt Anfang Dezember lockt mit schönem Kunsthandwerk und heißem Glühwein oder Apfelpunsch. Rellingen bietet darüber hinaus eine große Vielfalt an ganzjährigen Freizeitangeboten. Es gibt Sportclubs, Chöre und diverse Vereine. Ganz in der Nähe der Immobilie befinden sich ein Tennisclub und eine Wasserskianlage.Die evangelisch-lutherische Rellinger Kirche in der Ortsmitte ist einer der bedeutsamsten Barockbauten des Landes Schleswig-Holstein. Dieses achtseitige imposante Bauwerk wird nicht nur von den Einwohnern sehr gerne für romantische Hochzeiten und Taufen gewählt.Für die ganz kleinen und jungen Bewohner bietet der Ort einige Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen, sowie sämtliche Schulformen, die mehrfach vertreten sind.Rellingen liegt darüber hinaus im Verkehrsgebiet des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Die Buslinien 185, 195, 295 und 395 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) verbinden die Ortsteile Rellingen-Ort und Egenbüttel mit den Haltestellen der S-Bahn-Linie S3 Pinneberg und Halstenbek, der AKN-Linie A1 Schnelsen und Bönningstedt sowie der U-Bahn-Linien U1 Garstedt in Norderstedt und U2 Niendorf Nord in Hamburg. Daneben gibt es an Schultagen noch einige Buslinien insbesondere für den Schülerverkehr zu den Schulen und zurück.Am Südwestrand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder.Die luxuriöse Villa mit traumhaftem Blick auf das Grün des Naturschutzgebietes, liegt in einer ruhigen Straße des Ortes. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und die herrliche Ruhe in Ihrem neuen gehobenen Zuhause.

_Neuwertiges Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Rellingen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen_Ursprünglich im Jahr 2001 als Einfamilienhaus errichtet und 2013 in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgewandelt_Großzügiges Grundstück mit ca. 2.100 m² und weitläufigem Garten_Insgesamt drei Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung_Erdgeschosswohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung Zugang zum Garten_Erdgeschoss nahezu barrierefrei nutzbar und ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre_Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Einbauküche_Drei Schlafräume sowie eine großzügige Diele mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder Spielfläche_Hochwertige Ausstattungsdetails wie offener Kamin, Schiebetür, Downlights, Fußbodenheizung, Sauna u.v.m._Erdgeschosswohnung wird aktuell komplett saniert und in neuwertigem Zustand übergeben_Zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 135 m² und ca. 109 m² Wohnfläche_Beide Wohnungen verfügen zwei Etagen und über einen geräumigen Balkon mit Blick in den Garten_Zusätzlich bieten die oberen Wohneinheiten großzügige Dachterrassen mit Blick auf den Garten_Eine der Maisonette-Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet damit bereits eine interessante Grundlage für eine teilweise Kapitalanlage_Jede Wohneinheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze, insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung_Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung_Attraktive Option für Käufer, die die großzügige Erdgeschosswohnung selbst nutzen und die beiden Maisonette-Wohnungen vermieten möchten_Ebenso geeignet als reine Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Parteien_Ein besonderes Immobilienangebot in Rellingen, das durch Größe, Aufteilung, Ausstattung und flexible Nutzungsperspektiven überzeugt

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und großzügige Ausstattung:_Die drei Wohnungen besitzen jeweils eine moderne, offene und exklusive Einbauküche (teilweise mit Tellererwärmung, Dampfgarer...)_Jede Wohneinheit besitzt ein Badezimmer_Zusätzlich gibt es in jeder Wohneinheit ein Gäste-WC_Sauna im Erdgeschoss_Hochwertige Fußböden in allen Wohnungen, Echtholzparkett & Design-Vinylboden & Fliesen_Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kaminofen._Schiebetür im Erdgeschoss zwischen Wohnzimmer und Küche_Downlights erzeugen eine warme Wohnatmosphäre_Zentrale Staubsaugeranlage für Komfort im Haushalt_Abschließbare Fenster_Holztreppen in den beiden Wohnungen im Obergeschoss/Dachgeschoss_Glasierte Tondachziegel _Zwei Balkone auf der Sonnenseite des Hauses mit Blick in den Traumgarten_Terrasse in der Erdgeschosswohnung_Gas-Zentralheizung_Fußbodenheizung_Solaranlage für Warmwasser_Sechs PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für jeden Bewohner des Hauses

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3