*Privatsphäre mit Stil – Ihr A+-Zuhause auf ca. 2.650 m² Grundstück inklusive Wald*- FALC IMMOBILIEN

Die Immobilie befindet sich im Zossener Ortsteil Schöneiche im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Hier verbindet sich ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit den Angeboten der umliegenden Städte und der Hauptstadt. Der unmittelbare Bezug zum Wald und die großzügigen Freiflächen verleihen dem Standort einen besonderen Reiz. Der Blick ins Grüne begleitet den Alltag und schafft einen angenehmen Rahmen für Menschen, die Wert auf Natur und persönlichen Freiraum legen.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen. Der Motzener See mit dem Strandbad Kallinchen ist ein attraktives Ausflugsziel für sommerliche Badetage. Wanderungen und Radtouren durch die umliegende Landschaft ergänzen das Angebot. Für Golfbegeisterte bietet der Berliner Golf & Country Club am Motzener See eine etablierte Anlage mit vielfältigen Spiel- und Trainingsmöglichkeiten.Für die Versorgung im Alltag stehen Einkaufsmöglichkeiten in Zossen zur Verfügung. Familien finden mit der Kita Lindenzauber eine Betreuungseinrichtung direkt im Ortsteil Schöneiche. Grund- und weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot im Stadtgebiet, unter anderem in Dabendorf.Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Schöneiche an das Umland an. Die Buslinie 789 verbindet den Ortsteil mit Kallinchen und Dabendorf. Über die Bahnhöfe Dabendorf und Zossen besteht Anschluss an den Regionalverkehr, unter anderem mit dem RE8 in Richtung Berlin Hauptbahnhof. Damit bietet sich neben dem Auto eine weitere Möglichkeit für berufliche Wege und Ausflüge in die Hauptstadt.Für Autofahrer erschließen die B96 sowie die regional erreichbaren Autobahnen A10 und A13 das Berliner Umland und überregionale Ziele. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist über das Autobahnnetz mit Anschluss an die A113 erreichbar – ein praktischer Standortvorteil für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig reisen.

Klare Architektur, edle Materialien und ein eigenes Stück WaldMorgens den Blick ins Grüne genießen, gemeinsam in einer durchdachten Designküche kochen und den Tag auf einer der beiden Terrassen ausklingen lassen: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Zossen-Schöneiche bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit Komfort und Freiraum. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Ebenen. Klare Formen, sorgfältig abgestimmte Materialien und zahlreiche praktische Details prägen ein Zuhause, dessen Qualität sich auch im täglichen Gebrauch zeigt.Bereits das Grundstück eröffnet besondere Möglichkeiten. Zum ca. 1.650 m² großen Hausgrundstück kommen ca. 1.000 m² bereits zugekaufte Waldfläche hinzu. Insgesamt stehen damit ca. 2.650 m² zur Verfügung. Das eigene Stück Wald erweitert den Abstand zum Umfeld und schafft zusätzliche Privatsphäre. Bei Interesse besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere Waldflächen hinzuzuerwerben.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen Garten und Tageslicht in die Räume, während die Terrassenzugänge das Wohnen nach draußen erweitern. Hier finden ein großzügiger Esstisch, gesellige Abende und entspannte Stunden auf dem Sofa ihren Platz. Großformatige Terrazzofliesen im Format 120 × 120 cm geben dem Interieur eine ruhige, wertige Grundlage.Ein markantes architektonisches Element ist die Kragarmtreppe aus Eiche. Ihre frei auskragenden Stufen verleihen dem Wohnbereich Leichtigkeit; das auf die Küche abgestimmte Eichenholz verbindet die Gestaltung beider Bereiche. Edelstahlgeländer und stumpf einschlagende Innentüren ergänzen die klare Material- und Formensprache.Die Nolte-Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 50.000 Euro verbindet hochwertige Oberflächen mit einer bis ins Detail durchdachten Stauraumplanung. Echtholzfronten in Eiche treffen auf Softlackoberflächen mit Anti-Touch-Ausstattung. Unter den Arbeitsflächen kommen konsequent Softclose-Auszüge anstelle klassischer Schranktüren zum Einsatz. Teilweise 80 cm tiefe XXL-Schubladen bieten besonders viel Platz und erleichtern den Zugriff auf Kochgeschirr und Vorräte. Ein Gaggenau-Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug sowie ein separater Kühlschrank und ein separater Tiefkühlschrank von Bosch vervollständigen die Ausstattung.Auch abseits des Wohnbereichs wurde Stauraum gezielt eingeplant. Am Nebeneingang nimmt ein deckenhoher Einbauschrank mit ca. 2,20 m Breite und 2,65 m Höhe Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände auf. Zwei Hauszugänge ermöglichen unterschiedliche Wege des Ankommens: Neben dem regulären Haupteingang steht ein privater Zugang über die Garage zur Verfügung.Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet einen persönlichen Rückzugsbereich; Balkonflächen erweitern das Raumangebot nach draußen. Zwei der Schlafräume verfügen über deckenhohe Einbauschränke mit jeweils ca. 3,00 m Breite und 2,75 m Höhe. Ein weiterer, ca. 1,00 m breiter und 2,75 m hoher Einbauschrank im Bad schafft Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Vorräte.Die Sanitärausstattung umfasst ein separates WC im Erdgeschoss sowie zwei Bäder im Obergeschoss: ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unterputzarmaturen von Grohe und Steinberg unterstreichen die aufgeräumte Gestaltung. Alle Toiletten sind mit einer Intimdusche ausgestattet.Die massive Bauweise bildet die Grundlage des Hauses: 24 cm starkes Kalksandsteinmauerwerk wird durch eine 16 cm starke Wärmedämmung ergänzt. Dreifachverglaste Fenster mit Schlossrosetten und elektrische Aluminiumrollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Teile der Terrassentüren verfügen über Pendelfliegengitter, sodass sich die Verbindung zum Garten auch an warmen Tagen angenehm nutzen lässt. Ein Kamerasystem ergänzt die Sicherheitsausstattung.Für Heizung und Warmwasserberei

- Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Zossen-Schöneiche- Ca. 158 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen- Drei Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Arbeits- und Gästezimmer- Ca. 1.650 m² Grundstück zuzüglich ca. 1.000 m² bereits zugekaufter Waldfläche- Gesamtfläche damit ca. 2.650 m²- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen- Zwei Terrassen und Balkonflächen- Massivbauweise mit 24 cm Kalksandsteinmauerwerk und 16 cm Wärmedämmung- Energieeffizienzklasse A+- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant für Heizung und Warmwasser- Nolte-Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 50.000 Euro- Küchenfronten aus Echtholz Eiche und Softlack mit Anti-Touch-Ausstattung- Kragarmtreppe aus Eiche, passend zur Küche, sowie Edelstahlgeländer- Zwei Badezimmer: ein Duschbad und ein Bad mit Dusche und Badewanne- Bad en Suite sowie zusätzliches Gäste-WC- Deckenhoher Einbauschrank am Nebeneingang, ca. 2,20 × 2,65 m- Zwei Schlafräume mit jeweils ca. 3,00 × 2,75 m großen, deckenhohen Einbauschränken- Einbauschrank im Bad, ca. 1,00 × 2,75 m, für Waschmaschine und Vorräte- Dreifachverglaste Fenster mit Schlossrosetten- Elektrische Aluminiumrollläden- Kamerasystem- Massivgarage mit ca. 7 × 9 m und drei Stellplätzen- Drei weitere Stellplätze vor der Garage, insgesamt sechs Fahrzeugstellplätze- Teufel-Dolby-Digital-System mit Deckenlautsprechern

Sonstiges++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.++ SONSTIGES ++Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.Ihr Ansprechpartner: Martin KrügerE-Mail: martin.krueger@falcimmo.deBahnhofstraße 1A, 15711 Königs WusterhausenMobil 0151 / 41 66 20 15Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs WusterhausenFALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 ErknerStichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024