Beiersdorf: Ein Haus, das mit dem Leben wächst

Beiersdorf verbindet die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Coburger Innenstadt. Das Haus selbst liegt angenehm ruhig am Ende einer Sackstraße und bietet damit ein besonders entspanntes Wohnumfeld. Für Familien ist die Lage besonders interessant: Die Waldorfschule befindet sich direkt im Stadtteil, und mit dem Goldbergsee liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. Spaziergänge, Radtouren oder eine kleine Runde am Wasser lassen sich so unkompliziert in den Alltag einbauen. Auch die Stadtbusanbindung sorgt für kurze Wege nach Coburg. Eine Bäckerei mit Café und der Gasthof „Zum Schwarzen Bären“ ergänzen das Angebot direkt vor Ort.Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Wer ein Zuhause mit viel Platz und unterschiedlichen Möglichkeiten sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1985 verfügt über 203 m² Wohnfläche und liegt angenehm ruhig in Coburg-Beiersdorf. Die Aufteilung mit Haupt- und Einliegerwohnung und der durchdachte Grundriss machen das Haus dabei ausgesprochen vielseitig.Die 5,5-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss bietet viel Platz für eine Familie, auch mit mehreren Kindern. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur großen Balkonterrasse. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über das grüne Umland bis hin zum Schloss Callenberg – ein Ausblick, der dem Zuhause eine ganz besondere Note gibt.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Wohnräumen. Sie eignet sich beispielsweise für ein Mehrgenerationenmodell, ein erwachsenes Kind oder auch zum Arbeiten. So kann jeder seinen eigenen Bereich haben und trotzdem unter einem Dach leben.Das terrassierte Grundstück passt gut zur Hanglage und schafft rund um das Haus verschiedene Ebenen. Ob Spielfläche für die Kinder, Garten, Terrasse oder Rückzugsort – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor. Zwei Autos finden hier bequem Platz, daneben bleibt genügend Raum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was im Familienalltag verstaut werden muss.

RaumaufteilungUG: Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, ÖltankUG: Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtduschbad/WC mit Anschluss für Waschmaschine, DieleOG: Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse bzw. Balkonterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zur Balkonterrasse, Tageslichtbad/DU/WC, Garderobe, Gäste-WC, DieleDG: 2 Dachstudios

StichworteNord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 3.56, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.58, Distanz zum Gymnasium: 6.56, Distanz zum Flughafen: 116.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 8.29, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.89, Distanz zur Hauptschule: 4.69Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort