Umfassend modernisiertes Zuhause mit Traumgarten, Sauna & Party-Lounge!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im lebendigen Kern der Ortsgemeinde Schallodenbach. Mit rund 800 Einwohnern gehört das Dorf zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg und bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und funktionierender Infrastruktur. Eine ansässige Praxis für Allgemeinmedizin sichert die gesundheitliche Grundversorgung direkt vor Ort. Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt, da Schallodenbach über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule verfügt. Dies schafft ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem in nur etwa 10 Autominuten die nächstgelegenen Supermärkte und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Niederkirchen oder Otterberg.Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie auf städtische Vorzüge nicht verzichten. Ein Pluspunkt ist die Nähe zum nur 13 Kilometer entfernten Stadtzentrum von Kaiserslautern. Ob für ausgedehnte Shoppingtouren, Kulturangebote oder den Arbeitsweg – die City ist schnell erreicht. Darüber hinaus besticht die Verkehrsanbindung durch den zügigen Zugang zur Autobahn A6 (Strecke Saarbrücken – Kaiserslautern – Mannheim). Diese Verkehrsader garantiert Berufspendlern eine hohe Mobilität in die gesamte Region.

Dieses ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 vom aktuellen Eigentümer erworben und seitdem mit viel Liebe zum Detail für den eigenen Bedarf umgebaut und saniert. In diesem Zuge erneuerte man das Dach, die Elektrik, die Fenster, die Bäder, die Pelletheizung sowie den kompletten Innenausbau (Böden, Wände, Decken). Das Objekt präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² einen wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie.Der Eingangsbereich, den Sie über den Innenhof erreichen, empfängt Sie mit einem praktischen Windfang inklusive Garderobe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum 2010 installierten Gästebad, zur angrenzenden ehemaligen Scheune sowie zum eigentlichen Wohnbereich. Die Scheune entpuppt sich als echtes Platzwunder: Sie beherbergt nicht nur die moderne Heiztechnik samt Pelletlager, sondern hält zudem reichlich Fläche für Motorräder, Fahrräder und eine eigene Werkstatt bereit.Im Haus angekommen, betreten Sie die Einbauküche, die fließend in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das an das Wohnzimmer grenzende, helle Treppenhaus führt Sie entweder in den Keller, in das Obergeschoss oder in das geräumige Elternschlafzimmer. Letzteres verspricht dank eingebauter Klimaanlage auch in heißen Sommernächten perfekten Schlafkomfort.Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Kinder- oder Heimbüro nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und stellt Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist das ebenfalls 2010 ausgebaute Wellness-Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Wanne und einer Regendusche ausgestattet ist.Ein wahres Paradies erwartet Sie im beeindruckenden Außenbereich auf dem 1.470 m² großen Grundstück. Der weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Garten lässt keine Wünsche offen: Er schafft viel Freiraum für einen Aufstell-Pool, einen geselligen Grillplatz, eine Spielwiese zum Toben sowie ein massives Partyhaus aus Holz. Diese urige Lounge samt überdachter Terrasse bildet den idealen Ort für unvergessliche Feiern! Im Hof lädt außerdem noch eine weitere Terrasse mit angrenzendem Sauna-Häuschen zu entspannten Sonnenstunden ein.Die Parksituation rundet das Angebot optimal ab: Neben der Hofeinfahrt steht eine freistehende Garage mit separater Abstellkammer zur Verfügung, während der Hof selbst problemlos weitere drei bis vier Pkw fasst.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

Einbauküche, Yes, außen, Private

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen