Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Zwickau Neuplanitz

Die Immobilie befindet sich im Zwickauer Stadtteil Niederplanitz. Der Standort ist durch eine gewachsene Wohnbebauung mit einer Mischung aus historischen Bestandsgebäuden, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein etabliertes Wohnumfeld mit städtischem Charakter.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und das Stadtzentrum.Zwickau selbst bietet als traditionsreicher Wirtschafts- und Automobilstandort eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, vorhandener Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Zwickauer Stadtgebiet.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Zwickau besticht durch seinen historischen Charme, seine markante Ecklage und die charakteristische Architektur der Jahrhundertwende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m², einer Gewerbefläche von ca. 150 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 600 m² bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet attraktive Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler.Die exponierte Ecklage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und verleiht dem Gebäude eine besondere Präsenz im Straßenbild. Insbesondere die historische Gebäudestruktur und die architektonischen Details bieten eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, durch ein umfassendes Modernisierungs- und Sanierungskonzept neuen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Dabei lässt sich der historische Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßen Nutzungsansprüchen verbinden.

Mehrfamilienhaus mit historischer Altbauarchitektur und markante EcklageCa. 400 m² WohnflächeCa. 150 m² GewerbeflächeCa. 600 m² zusätzliche NutzflächeGewerblich nutzbare Flächen im ErdgeschossVielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und GewerbeSanierungsbedürftiger GesamtzustandUmfangreiches Modernisierungs- und EntwicklungspotenzialGeeignet für Projektentwickler, Kapitalanleger und Investoren

SonstigesVertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien – Ihr Partner für Verkauf und VermietungGern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés – Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!StichworteNutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen