GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT INNENHOF, WINTERGARTEN UND ZUSÄTZLICHEM GÄSTEHAUS AUF ÜBER 1650 M² GRUNDSTÜCK

Die Immobilie befindet sich in Quenstedt, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle, leicht hügelige Landschaft des Mansfelder Landes aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage im Dreieck der Städte Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Quenstedt profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Direkt an der Bundesstraße 180 gelegen, erreichen Sie die nahegelegenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren in kürzester Zeit: Hettstedt: ca. 5 Minuten (ca. 4 km)Aschersleben: ca. 10 Minuten (ca. 10 km)Autobahn 36 (Nordharzautobahn): In wenigen Minuten erreichbar, bietet sie einen schnellen Anschluss in Richtung Harz, Braunschweig und zur A 14.Vor Ort und im unmittelbar angrenzenden Hettstedt sowie Arnstein finden Einwohner eine gewachsene Infrastruktur:Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind in den Nachbarorten (z. B. Welbsleben oder Hettstedt) schnell erreichbar. Einkaufsmög-lichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in Hettstedt und Aschersleben in großer Auswahl vorhanden.Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Naturhighlights wie das nahegelegene Brummtal bieten Lebensqualität direkt vor der Haustür. Diese Lage vereint die Ruhe und Sicherheit des ländlichen Raums mit den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Pendler und Ru-hesuchende.

Dieses besondere Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.650 m² Eigentumsfläche. Das freistehende unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Charakter, die großzügigen Platzverhältnisse und ein außergewöhnliches Grundstückskonzept, dass neben dem Haupthaus auch einen geschützten Innenhof, einen Wintergarten, der zusätzliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft, sowie eine Garage nebst einem Carport. Ein weiteres Highlight ist der separate ebenerdige Bungalow über der Scheune. Wer sich ein Zuhause mit viel Freiraum, Rückzugs-möglichkeiten und Platz für die ganze Familie wünscht, oder Mehrgenerationen auf einem Grundstück sucht, findet mit dieser Offerte ein sehr interessantes Immobilienangebot, dass über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht und dabei einen besonderen Mehrwert darstellt.

Bereits von außen präsentieren sich die beiden Häuser mit der erst vor einigen Jahren neu gestalteten Fassade nebst den abgesetzten Stuckverzierungen über den Fenstern. Die markanten neuwertigen Satteldächer mit den dunklen Holzfensterrahmen zeigen sich im sanierten Zustand als charaktervolle Wohngebäude. Das äußere Erscheinungsbild wird durch die Einfriedung des Grundstückes und das repräsentative Einfahrtstor ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Grundstückssituation, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Wohnalltags. Auch im hinteren Grundstücksbereich eröffnet sich ein besonderes Potenzial. Hier befindet sich ein separates Nebengebäude mit Scheunencharakter, über dem sich ein ebenerdiger Bungalow erstreckt. Hervorragend als Gästehaus oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Damit bietet das Anwesen eine zusätzliche Möglichkeit, Besuch oder Kunden komfortabel unterzubringen und zugleich einen gewissen Abstand zum Haupthaus zu schaffen. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Nebengebäude zusätzliche Flächen, die je nach Bedarf als Lager-, Abstell- oder Nutzbereiche dienen können.Positiv hervorzuheben sind außerdem die in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild bei und stellen einen wichtigen Aspekt bei der Betrachtung der Immobilien dar. Sie unterstreichen, dass in den vergangenen Jahren bereits in den Erhalt des Gebäudes investiert wurde. Welche weiteren Modernisierungen gegebenenfalls erforderlich sind, lässt sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung und einer näheren Prüfung des Hauses besprechen.Das über 1.650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Gartenparadies mit großzügigen Grünflächen, als Rückzugsort für die Familie, als Spielfläche für Kinder oder als Bereich für Gartenliebhaber – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Mit einem Kaufpreis von 247.000 Euro bietet sich hier die Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Wer Wert auf Privatsphäre, Platz und Individualität legt und sich ein Zuhause mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten wünscht, sollte sich dieses Immobilienangebot näher ansehen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, dass in dieser Immobilie steckt.