Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse in Bremen-Riensberg

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Bremer Ortsteil Riensberg, der zum renommierten Stadtteil Schwachhausen gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen, gepflegten Wohncharakter, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbinden sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen und die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur auf ideale Weise.Riensberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren Bremens und überzeugt insbesondere durch seine attraktive Mischung aus charmanten Wohnhäusern, grünen Straßenzügen und einer hohen Lebensqualität. Der nahegelegene Bürgerpark mit angrenzendem Stadtwald sowie der Rhododendronpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und die Universität bequem erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsanbindungen gut erschließen.Die Lage vereint somit auf attraktive Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zum urbanen Leben – ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einem der gefragten Wohngebiete Bremens suchen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 vereint den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. In begehrter Lage von Bremen-Riensberg, mitten im beliebten Stadtteil Schwachhausen, erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch aufeinandertreffen. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die großzügige Wohnküche den idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben bildet. Ob gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück – hier ist ausreichend Raum für schöne Momente. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Grillfunktion sowie eine Mikrowelle.Neben dem Wohnbereich stehen ein behagliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modernisierte Duschbad mit Waschtischunterschrank und Spiegel fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der ausgebaute Dachboden, der flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Der gemütliche Hofgarten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Feierabend unter freiem Himmel genießen. Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für die Nutzung eines Balkonkraftwerks.Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Im Jahr 2017 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage einschließlich der Heizungsrohre, die Wasserleitungen, die Fenster, das Badezimmer und die Küche sowie die Dachterrasse erneuert beziehungsweise überarbeitet. Frische Malerarbeiten im Jahr 2026 unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein Teilkeller bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Staumöglichkeiten.Die attraktive Lage rundet das Gesamtangebot ab: In einem der gefragtesten Wohngebiete Bremens gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Universität Bremen liegt nur rund zehn Minuten zu Fuß entfernt.Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl in attraktiver Lage.

- Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1928- Ca. 90 m² Wohnfläche- 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Umfangreiche Sanierung und Modernisierung im Jahr 2017- Helles, gemütliches Wohnzimmer- Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich- Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Grillfunktion und Mikrowelle- Gemütliches Schlafzimmer- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- Modernisiertes Duschbad mit Spiegel und Waschtischunterschrank- Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten- Sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse- Gute Voraussetzungen für die Installation eines Balkonkraftwerks- Gemütlicher Hofgarten als privater Rückzugsort- Teilunterkellerung mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2017- Modernisierung der Heizungsanlage inklusive Heizungsrohren im Jahr 2017- Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2017- Erneuerung der Fenster im Jahr 2017- Erneuerung bzw. Überarbeitung der Dachterrasse im Jahr 2017- Frische Malerarbeiten im Jahr 2026- Neue Haustür 2017- Pflasterarbeiten Vorgarten & Erneuerung der Hauseingangstreppe 2024- Gepflegter Gesamtzustand- Begehrte Wohnlage in Bremen-Riensberg / Schwachhausen- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Universität Bremen in ca. 10 Gehminuten erreichbar- Energieausweis vorhanden

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2024BezugNach Absprache