Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Hövelhof

Die Immobilie befindet sich in 33161 Hövelhof, in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld – perfekt für Kinder und naturnahes Wohnen.Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Busanbindung sind gut erreichbar. Die Autobahn befindet sich in der Nähe, wodurch auch Pendler von einer sehr guten regionalen Anbindung profitieren.Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten in 33161 Hövelhof steht für modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1992 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Komfortmerkmale.Auf einer Wohnfläche von 110,15 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütlicher Kamin, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein hochwertig integrierter Wintergarten, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Heizung aus 2007 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage durch das Haus, der sowohl im Alltag als auch bei schlechtem Wetter maximalen Komfort bietet. Der Garten mit Terrasse, der Balkon sowie weitere Außenflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenwohnen.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, funktionale Architektur und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Wohnfläche110,15 m² WohnflächeDurchdachte, familienfreundliche RaumaufteilungLichtdurchflutete WohnbereicheErdgeschossFlurGäste-WCHauswirtschaftsraumWintergartenKücheWohn- und EsszimmerFußbodenheizung im gesamten ErdgeschossKamin als gemütlicher Mittelpunkt des WohnbereichsObergeschossDrei großzügig geschnittene SchlafzimmerTechnikraumBadezimmerGepflegter Zustand mit harmonischem RaumkonzeptDachgeschoss (Spitzboden)Zusätzliche NutzflächeIndividuelle Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Hobby, Lager)AußenbereichGartenTerrasseBalkonWintergartenGarageLagerraumDirekter Zugang zur Garage durch das HausTechnik & KomfortHeizung aus 2007Fußbodenheizung im gesamten HausKaminModerne HaustechnikGepflegter GesamtzustandHighlights auf einen BlickModernes Wohnen in ruhiger WohnlageFußbodenheizung im gesamten HausHeizung aus 2007KaminDirekter Zugang zur Garage durchs HausWintergarten als zusätzlicher WohnraumGarten mit TerrasseGarageBalkonLichtdurchflutete RäumeFamilienfreundliche UmgebungGepflegter ZustandIdeales Zuhause für Familien mit Kindern

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.SonstigesZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.3