Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon im historischen Ortskern von Königslutter am Elm

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Königslutter am Elm, einer reizvollen Stadt in Niedersachsen mit guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Region Braunschweig-Wolfsburg. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Durch die Lage in Königslutter am Elm profitieren Bewohner zudem von der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Hohe Decken, kräftige Mauern, über 200 Jahre Geschichte – und eine Wohnung, die sofort für Sie bereitsteht. Im gewachsenen Ortskern von Königslutter am Elm bieten wir eine bezugsfreie Eigentumswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche an.Die Wohnung steht leer und wird geräumt übergeben – ideal zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung zu Ihren Konditionen. Die Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert; die gezeigte Einrichtung ist nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Kaufs.Vier Zimmer bieten viel Raum: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein eigenes Ankleidezimmer – ein Luxus, den man in dieser Größe selten findet. Dazu kommen ein Balkon und zwei Bäder: im Erdgeschoss ein Duschbad, im Obergeschoss ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Hohe Räume und Grundrisse mit Charakter schaffen eine Atmosphäre, die kein Neubau nachbauen kann. Gas-Zentralheizung, Gartenmitnutzung und ein gepflegter Zustand runden das Angebot ab.Die denkmalgeschützte Fassade sichert dem Haus dauerhaft seine unverwechselbare Ansicht.Königslutter am Elm verbindet ruhiges Wohnen am Naturpark Elm mit kurzen Wegen: Braunschweig und Wolfsburg in rund 20–25 Autominuten, die A2 direkt vor der Tür, Geschäfte, Ärzte und Schulen im Ort.Übernahme nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!Hinweise: Die Wohnung wird leer übergeben. Sämtliche Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert (Virtual Home Staging); die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufs.

- Balkon- Teilweise unterkellert- Zentralheizung- Befeuerung mit Gas

SonstigesInformationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache