Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Entwicklungspotenzial in 91757 Treuchtlingen

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Treuchtlingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B2 und den Bahnhof Treuchtlingen mit ICE- und Regionalverbindungen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Naturpark Altmühltal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und rundet die attraktive Wohnlage ab.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines historischen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Gebäude wurde 1987 durch den Ausbau des Dachgeschosses sinnvoll erweitert und zuletzt 2017 modernisiert.Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 112 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit integrierter Küche, ergänzt durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Windfang mit großzügigem Eingangsbereich.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Das Haus ist teilweise unterkellert; hier befindet sich unter anderem der Heizraum.

- kleiner, feiner Garten- 1 Stellplatz- Zwei Stellplätze optional zusätzlich zum Erwerb, 10T€ / Stück - Balkon Nordausrichtung- Terrasse Nordausrichtung- teilweise elektrische Rollläden- Heizung zentral ca. 2000- Heizung Brenner 2017- Dach gedämmt ca. 2010- Kunststofffenster 2012/2016- Nebengebäude, Tankraum + Schuppen- Stauraum im Spitzboden/Dach

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