Ein Ort zum Glücklichsein

Straubing ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit idealen Voraussetzungen für dein zukünftiges Zuhause. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind in der Stadt zahlreich vorhanden, beispielsweise die Kindertagesstätte St. Barbara und die Grundschule am Herzogplatz, die beide sehr gute Bewertungen genießen. Für weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Herzogliches Georgianum und die Realschule Straubing bereit.Gesundheitlich bist du bestens versorgt mit mehreren Fachärzten, einer großen Praxis für Allgemeinmedizin und dem Krankenhaus St. Elisabeth, das mit moderner Ausstattung und exzellentem Ruf überzeugt.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Du findest Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe sowie zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufstouren ist alles gut erreichbar.Freizeitangebote sind vielfältig und reichen vom Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen über den nahegelegenen Donaupark bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen wie dem Straubinger Gäubodenvolksfest, das weit über die Region hinaus bekannt ist.Für Pendler ist Straubing ideal gelegen. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Regensburg und München. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich zügig in die Innenstadt und umliegende Gemeinden bringen.Für Familien bietet Straubing eine hervorragende Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine perfekte Infrastruktur. Dein neues Zuhause in Straubing verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Dieses LivingHaus Fertighaus in Straubing verbindet klassische Architektur mit modernen Wohnansprüchen und höchster Individualität. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage bietet, damit du umweltfreundlich und energieeffizient leben kannst. Dadurch entsteht im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Im Obergeschoss findest du eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe, die sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsplatznische eignet. Diese durchdachte Raumgestaltung sorgt für viel Licht und Raumgefühl in deinem zukünftigen Zuhause.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie steht rechtzeitig zum Einzug bereit, sodass du direkt loskochen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent.I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine effiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So hast du die Möglichkeit, dein Haus individuell und persönlich zu gestalten und dabei aktiv mitzuwirken.

Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst ein umfassendes Paket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit beim Baupreis gibt. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Preis entsprechend. Für deine Absicherung sind alle wichtigen Bauversicherungen inklusive - von der Bauherrenhaftpflicht über Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung bis hin zur Bauhelfer-Unfallversicherung.Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Deine Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst.Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Container, WC, Kran und Gerüst wird ebenfalls bereitgestellt. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung baust du ein Effizienzhaus mit integrierter PV-Anlage und Speicher.Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir wertvolle Tipps und professionelle Anleitung, damit du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. Zusammen ergibt das dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.