Ein Stück Zuhause an der Nordsee – charmantes Einfamilienhaus in Büsum

Büsum vereint maritimes Flair, naturnahe Erholung und eine gute Infrastruktur. Direkt an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste im Kreis Dithmarschen gelegen, bietet der beliebte Küstenort eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohnumfeld. Die Nähe zum Meer, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die weitläufige Marschlandschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Der charmante Hafen, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Auch die Versorgung im Alltag ist durch Geschäfte, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die B 203 sind Heide und das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Der Bahnanschluss verbindet Büsum über Heide mit weiteren Städten, darunter Hamburg.Büsum ist damit weit mehr als ein beliebter Urlaubsort. Die Kombination aus Nordseenähe, guter Infrastruktur und norddeutscher Gelassenheit macht die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah wohnen und die besondere Atmosphäre der Küste genießen möchten.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Ein Haus mit Charakter, viel Helligkeit und zahlreichen Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause an der Nordsee zu erfüllen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der direkt in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche schließt sich harmonisch an den Essbereich an und ermöglicht den Zugang zum Duschbad sowie zum besonders großzügigen Wintergarten. Dieser bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um zu jeder Jahreszeit die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro gestalten.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das gesamte Haus überzeugt durch seine helle Ausstrahlung und seinen liebevollen, gepflegten Charakter. Eine Garage und ein kleiner Vorgarten runden das Angebot ab.Auch zahlreiche Modernisierungen tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. So wurden die Gasheizung und das Badezimmer im Obergeschoss bereits 2008 erneuert. Im Jahr 2010 erhielt das Dach eine neue Beschichtung, bevor 2011 die Außendämmung sowie die dreifach verglasten Fenster und die Haustür erneuert wurden. Auch das Garagendach wurde 2017 neu eingedeckt. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße digitale Anbindung.Ein besonderes Plus ist das Grundstück auf Eigenland.Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Geschichte, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ein liebevolles Zuhause für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt im schönen Büsum schaffen möchten.

- Gasheizung aus 2008- Dachbeschichtung aus 2010- Außendämmung aus 2011- Dreifach verglaste Fenster aus 2011- Haustür aus 2011- Erneuertes Garagendach 2017- Glasfaseranschluss- Grundstück auf Eigenland- Küche mit Zugang zum Wintergarten- Duschbad im Erdgeschoss- Wannenbad im Obergeschoss (ca. 2008 erneuert) - Garten

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Absprache