Vier Wände suchen fleißige Handwerkerhände

Die Immobilie befindet sich in Hemme, einer kleinen, landwirtschaftlich geprägten Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Hier trifft das typisch norddeutsche Landleben auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die weitläufige Landschaft, die gewachsene dörfliche Struktur und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die gerne etwas abseits des Trubels wohnen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen durch die Dithmarscher Landschaft ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihren vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Die Kreisstadt Heide bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen.

Auch verkehrlich ist Hemme gut gelegen. Über die nahegelegene B5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heide und Husum. Die Autobahn A23 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Wer sich ein Zuhause mit viel Ruhe, Weite und einem echten Gefühl von Landleben wünscht, findet in Hemme ein angenehmes Umfeld - ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Orte verzichten zu müssen.

Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken noch heute einen Eindruck des ursprünglichen Charakters vergangener Jahre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich versierte Käufer mit entsprechenden Modernisierungsvorstellungen viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m²* erreichen Sie über die Diele das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche besteht zudem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Werkstatt- und Garagenbereich.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Darüber hinaus bietet eine vorhandene Ausbaureserve die Möglichkeit, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zu schaffen.

Das großzügige Grundstück rund um das Haus ist derzeit stark zugewachsen und bedarf einer umfassenden Neugestaltung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein älterer Obstbaumbestand. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Die Immobilie bietet somit eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Platzangebot und gewachsenem Grundstück suchen und bereit sind, dieses mit entsprechendem Sanierungs- und Gestaltungsaufwand wieder zu neuem Leben zu erwecken.

- 2 Tageslichtbäder
- 3 Schlafzimmer
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer ca. 2005 eingebaut
- ehem. Stall nutzbar als Garage/Werkstatt (ca. 36 m²) direkt am Haus
- 3-Kammer-Klärgrube

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00