Zweifamilienhaus in Söflinger Toplage!

Hier in Söflingen ist alles was man täglich braucht komfortabel in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Angebote für Sport und Freizeit. Für den Ausgleich nach Feierabend warten grüne Wege, Parks und Naherholungsbereiche in der Umgebung – perfekt für eine Joggingrunde, den Spaziergang oder eine schnelle Radtour.Und wenn es doch einmal in die Stadt geht: Die Ulm-Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie wichtige Arbeitgeber- und Gewerbestandorte. Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto – Sie profitieren von einer sehr alltagstauglichen Anbindung, ohne auf die Ruhe einer angenehmen Wohnlage verzichten zu müssen. Kurz gesagt: Der Maienweg ist ein Standort, der Wohnen spürbar schöner macht – ruhig, praktisch und einfach rundum überzeugend.

In begehrter Lage von Ulm-Söflingen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 257 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 126 m² und 103 m² sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 28 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ca. 646 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen und schafft ein wohnliches Umfeld mit viel Potenzial. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.Mit insgesamt 3 Badezimmern ist das Haus auch für größere Familien oder die Nutzung durch mehrere Parteien sehr gut geeignet. Die Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erhöht die Funktionalität der Immobilie. Der gepflegte Zustand sowie die gefragte Lage in Ulm-Söflingen machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Immobilie mit langfristiger Perspektive. Ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem etablierten Wohnumfeld von Ulm.

- Bauweise massiv- Zwei Großzügige Wohneinheiten in EG (126 m²) und OG (ca. 103 m²)- Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 28 m²)- Gas-Zentralheizung- Top Lage am Ende einer Sackgasse- Garage am Haus- Sofort frei

SonstigesImmobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram.https://www.instagram.com/munk.immobilien/https://www.facebook.com/MunkImmobilien/Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugSofort frei!