Familienhaus mit Platz, behaglichem Kamin und herrlichem Garten in Titz-Rödingen!

Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 1,00 kmDist. Grundschule (km): 0,45 kmDist. Gesamtschule (km): 6,00 kmDist. Gymnasium (km): 13,40 kmDist. Krankenhaus (km): 22,30 kmDist. Bus (km): 0,35 kmDist. Autobahn (km): 11,50 kmDer Ortsteil Rödingen gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen mit aktuell ca. 1.350 Einwohnern. Die Lage ist ausgesprochen verkehrsgünstig im nördlichen Kreis Düren eingebettet. Nördlich von Bedburg und Grevenbroich, östlich von Jülich, südlich von Düren und westlich von Köln und Aachen. Die Region um Titz wurde bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt; der Hauptort Titz ist seit 1166 historisch belegt. Kulturelle Highlights vor Ort sind die LVR-Kulturhaus Landsynagoge Rödingen, das als Veranstaltungsort dient und die katholische Kirche St. Kornelius, die als neugotisches Bauwerk aus dem 19. Jh. das Ortsbild prägt. Rödingen verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit Vereinen wie dem SV 1919 Rödingen-Höllen für Fußball und weiteren Freizeit- und Sportangeboten. Ein Kindergarten vor Ort sowie weiterführende Schulen, zusätzliche Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Jülich sowie in Düren und Bedburg – alles schnell erreichbar per Auto oder Bus. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird über den regionalen Busverkehr (u. a. Linien des Rurtalbusses) gewährleistet, der Rödingen mit Titz, Jülich und den umliegenden Orten verbindet. Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und die A44, die A4 sowie die A61.

Solides Familienhaus mit viel Platz, behaglichem Kamin und herrlichem Garten in Titz-Rödingen!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlichen 98 m² Nutzfläche und einem 692 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Familientreffpunkt mit gemütlichem Kamin. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den traumhaften Garten in Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gesellige Abendstunden geschützt im Freien genießen. Die weitläufige Grünfläche bietet zudem viel Freiraum für Kinder und Gartenliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Für nur € 299.000,- inklusive Garage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: ist in Bearbeitung!

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