Architekturgeschichtliches Juwel - 4-Familienhaus mit 2 freien Wohnungen

Die Heidelberger Weststadt zählt zu den architektonisch reizvollsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Entstanden im späten 19. Jahrhundert, besticht der Stadtteil durch seinen historischen Charme mit zahlreichen Villen, prachtvollen Gründerzeitbauten und liebevoll restaurierten Jugendstilfassaden. Breite, baumgesäumte Straßen, grüne Innenhöfe und stilvolle Vorgärten prägen das gehobene Wohnumfeld.Die Weststadt zeichnet sich durch eine ruhige, elegante Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig urbanes Flair. Die gepflegte Bausubstanz, die durchdachte städtebauliche Struktur und das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Natur machen sie zu einem der hochwertigsten Wohngebiete Heidelbergs.

Jugendstiljuwel in Heidelberg: Ein Kulturdenkmal mit SeeleIn einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904 – ein architektonisches Juwel und zugleich ein bedeutendes Kulturdenkmal. Auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² gelegen, vereint das Vierfamilienhaus repräsentative Wohnkultur der Jahrhundertwende mit dem seltenen Erhalt originaler Details und moderner Technik.Das imposante Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: Drei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 240 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und ersten Obergeschoss sowie eine Wohnung mit ca. 200 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als repräsentativer Familiensitz oder zur hochwertigen Vermietung.Besonders hervorzuheben ist der Denkmalstatus des Hauses: Laut Landesdenkmalamt handelt es sich aufgrund seiner herausragenden architektonischen Qualität, der stadtbaugeschichtlichen Bedeutung im Kontext des gehobenen Wohnumfelds und nicht zuletzt durch die außergewöhnlich gut erhaltene Originalsubstanz um ein Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung. Die sorgfältig erhaltenen Jugendstildetails – von kunstvollen Fassadenelementen über originale Holzarbeiten bis hin zu dekorativen Innenausstattungen – verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.Technisch wurde das Gebäude behutsam modernisiert, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen. So wurde unter anderem eine moderne Fernwärmeversorgung installiert, die den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird.Diese Liegenschaft vereint geschichtsträchtige Architektur, exklusive Lage und hohes Wertentwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren mit Weitblick.

Jugendstilbau mit Eckturm und ErkervorbautenFernwärmeGasanschlussStuckdeckenwertvolle Originaldetails2 Wohnungen freiBodenrichtwert über 2.400.-/m²

SonstigesExklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4