Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum für Familie und flexible Nutzung in Bitterfeld

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Bitterfeld, einem Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gut entwickelten Infrastruktur, die ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, teilweise auch fußläufig. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Bitterfeld mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen unter anderem nach Leipzig, Halle und Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A9 besteht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Auch der Freizeitwert der Lage ist hervorzuheben. Die Goitzsche mit ihren zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert.

Dieses Einfamilienhaus in Bitterfeld überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei vorhandene Küchenräume im Erd- und Obergeschoss schaffen dabei ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglichen sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch die Einrichtung getrennter Wohnbereiche.Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien bieten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen kurzfristigen Einzug, zugleich bietet die Immobilie Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen.Das Grundstück umfasst derzeit ca. 539,40 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein im Außenbereich. Bitte beachten Sie, dass die Grundstückssituation künftig angepasst wird und sich die Grundstücksgröße dadurch noch etwas verändern kann.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem Haus mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial für die ganze Familie.

- freistehendes massives Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1960-Grundstücksgröße derzeit ca. 539,40 m² (zukünftig angepasst)- ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten)- voll unterkellert- zwei Küchen (EG und DG)- großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss - Balkon im Dachgeschoss- Ölheizung mit Solarthermie für WW + Heizung- Gasanschluss vorhanden- Glasfaseranschluss- Kunststofffenster, zweifach verglast- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen- großzügige Raumaufteilung- gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial zur Modernisierung

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Vereinbarung