Bezahlbare Immobilie mit Ausbau- und Modernisierungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinkorgau der Kurstadt Bad Schmiedeberg. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Wer naturnah wohnen möchte und Erholung abseits des hektischen Alltags sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.Bad Schmiedeberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Pferdeliebhaber sowie alle, die das ländliche Leben schätzen.Die nahegelegene Dübener Heide zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Mitteldeutschlands und begeistert mit einer abwechslungsreichen Natur aus weitläufigen Wäldern, Heideflächen und idyllischen Wanderwegen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden in der Natur – die Dübener Heide bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sind auch die Städte Lutherstadt Wittenberg, Torgau und Leipzig gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück im Bad Schmiedeberger Ortsteil Kleinkorgau. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus, einem Nebengelass sowie einer Garage mit integrierter Werkstatt bebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen und eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Gartengeräten. Dadurch bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Hobbybastler.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rande der Dübener Heide. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Pferde- und Naturliebhaber.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines ländlichen Wohnhauses mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung schaffen.

- Massive Bauweise- Grundstücksgröße ca. 200 m²- Wohnfläche ca. 104 m²- Sechs großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen- Badezimmer mit Dusche-- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Separates WC im Obergeschoss- Gemütlicher Kachelofen- Rollläden- Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Garage mit integrierter Werkstatt- Ölheizung mit zwei Öltanks à 1.000 Liter- Aluminium-Elektroleitungen- Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Teppichboden- Drei Nebengebäude, ideal als Lager-, Werkstatt- oder Nutzflächen- Verkauf inklusive vorhandener Möblierung

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 232.80, Distanz zum Gymnasium: 18.20, Distanz zum Flughafen: 46.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.60, Distanz zur Autobahn: 42.70, Distanz vom Zentrum: 7.00Bezugsofort