Großzügiger, toller Bungalow mit Keller und Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in Kyllburg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Südeifel in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die waldreiche Landschaft der Kyllburger Waldeifel, zeichnet sich der staatlich anerkannte Luftkurort durch seine reizvolle Natur, sein historisches Stadtbild und seine angenehme Wohnatmosphäre aus.Kyllburg verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder, Wanderwege und der Kylltal-Radweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Ein Freibad ergänzt das Freizeitangebot.Dank des eigenen Bahnhofs mit Anbindung an die Eifelstrecke sowie der Nähe zur Autobahn A60 ist Kyllburg auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden, darunter Bitburg, sind gut erreichbar.Kyllburg verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer kleineren Stadt zu schätzen wissen.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.164 m² und einer soliden Massivbauweise. Das Haus wurde Stein auf Stein in Bisotherm-Bauweise errichtet und bietet mit zwei Wohnebenen viel Platz für die ganze Familie.Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bildet mit seinem gemütlichen Specksteinofen, der mit Holz beheizt wird, einen besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses.Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Neben Abstellräumen und einer Abstellkammer stehen ein Heizungsraum, ein separater Ölraum mit Tanks sowie eine Werkstatt bzw. ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein direkter Ausgang ins Freie sorgt für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung dieser Ebene.Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten: Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der große Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Brennholz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze.Für die Energieversorgung sind eine Ölzentralheizung, eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage vorhanden. Damit verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

***Bungalow mit zwei Ebenen – großzügiges Wohnen auf ca. 190 m² Wohnfläche***Baujahr 2000 – solide Massivbauweise in Bisotherm-Ausführung***Großzügiges Grundstück mit ca. 1.164 m²***Vier Schlafzimmer – jeweils zwei auf den Wohnebenen***Gemütlicher Specksteinofen im Wohnzimmer***Einbauküche bereits vorhanden***Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC***Ölzentralheizung und Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung***Photovoltaikanlage vorhanden***Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze***Große Terrasse und weitläufiger Garten***Zusätzliche Nutzflächen mit Werkstatt, Abstellräumen und Holzschuppen***Ausgang ins Freie vom Kellergeschoss

StichworteNutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen